2024年合租公寓管理公約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租公寓管理公約本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合租公寓的基本信息2.1公寓地址2.2公寓結(jié)構(gòu)2.3公寓設(shè)施與設(shè)備第三條合租者的基本要求3.1合租者的資格3.2合租者的義務(wù)3.3合租者的權(quán)利第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條共同生活規(guī)則5.1公共區(qū)域使用規(guī)則5.2個(gè)人房間使用規(guī)則5.3衛(wèi)生與清潔5.4訪客管理第六條費(fèi)用分?jǐn)偱c管理6.1水電費(fèi)分?jǐn)?.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)?.3其他費(fèi)用分?jǐn)?.4費(fèi)用支付方式第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修申請與處理流程7.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偟诰艞l合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1合租者違約11.2房東違約第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害12.2社會安全事件12.3其他特殊事件第十三條附錄13.1公寓平面圖13.2家具清單13.3設(shè)備清單第十四條其他約定14.1合租者間的其他約定14.2房東與合租者間的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述的"合租公寓"指的是位于【具體地址】的公寓，其結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)描述】，包含【具體房間數(shù)量】個(gè)臥室，【具體】客廳，【具體】廚房，【具體】衛(wèi)生間等。"合租者"指簽署本合同并按照約定條件租住該公寓的人員。"房東"指擁有該合租公寓所有權(quán)或管理權(quán)的一方。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋，除非文中另有明確規(guī)定。合租者應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)以及本合同的約定，合理使用和愛護(hù)公寓及公共設(shè)施。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條合租公寓的基本信息2.1公寓地址合租公寓的具體地址為【地址】。2.2公寓結(jié)構(gòu)合租公寓的結(jié)構(gòu)包括【具體描述】，詳細(xì)情況見附錄中的公寓平面圖。2.3公寓設(shè)施與設(shè)備合租公寓內(nèi)的主要設(shè)施與設(shè)備包括但不限于【列舉具體設(shè)施和設(shè)備】。第三條合租者的基本要求3.1合租者的資格合租者應(yīng)具有完全民事行為能力，并能夠承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。3.2合租者的義務(wù)合租者應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。3.3合租者的權(quán)利合租者有權(quán)按照本合同的約定使用和享受公寓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并有權(quán)在合同期限內(nèi)居住于該公寓。第四條租金與支付方式4.1租金金額合租者應(yīng)按月支付租金，租金金額為【金額】。4.2租金支付時(shí)間合租者應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付方式第五條共同生活規(guī)則5.1公共區(qū)域使用規(guī)則合租者應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔與秩序，不得在公共區(qū)域進(jìn)行【列舉禁止行為】。5.2個(gè)人房間使用規(guī)則合租者應(yīng)妥善使用和保管自己的房間，并不得影響其他合租者的正常居住。5.3衛(wèi)生與清潔合租者應(yīng)按照約定分工負(fù)責(zé)公寓的衛(wèi)生與清潔工作，具體分工見附錄中的清潔安排。5.4訪客管理合租者應(yīng)提前通知其他合租者，并遵守公寓的訪客管理制度。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買合租者應(yīng)共同購買【具體險(xiǎn)種】的保險(xiǎn)，以保障公寓及合租者的利益。8.2保險(xiǎn)理賠在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，合租者應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定及時(shí)報(bào)案并配合理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由合租者按月分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤姼戒浿械馁M(fèi)用分?jǐn)偘才?。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同終止條件合同終止的條件見本合同的第十一條。9.3合同終止后的處理合同終止后，合租者應(yīng)按照本合同的約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合租者在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1合租者違約合租者違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見本合同的違約責(zé)任條款。11.2房東違約房東違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見本合同的違約責(zé)任條款。第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，合租者應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知房東。12.2社會安全事件在發(fā)生社會安全事件時(shí)，合租者應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的處理。12.3其他特殊事件在發(fā)生其他特殊事件時(shí)，合租者應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況妥善處理。第十三條附錄13.1公寓平面圖詳見附錄中的公寓平面圖。13.2家具清單詳見附錄中的家具清單。13.3設(shè)備清單詳見附錄中的設(shè)備清單。第十四條其他約定14.1合租者間的其他約定合租者可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2房東與合租者間的其他約定房東與合租者可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商確定介入的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：維修服務(wù)需求、保險(xiǎn)理賠、爭議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與合租者的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與合租者無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能會導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2第三方介入后的合同補(bǔ)充甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.2第三方介入后的法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費(fèi)用分?jǐn)?.1第三方服務(wù)費(fèi)用分?jǐn)偟谌教峁┑姆?wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反本合同或甲乙方的指示，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見本合同的違約責(zé)任條款。8.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的特殊事件處理9.1第三方介入的特殊事件在發(fā)生特殊事件時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)處理。9.2第三方介入后的處理結(jié)果第三方在處理特殊事件后的結(jié)果應(yīng)報(bào)告甲乙方，并征得甲乙方的認(rèn)可。第十條第三方介入后的附錄內(nèi)容10.1第三方服務(wù)范圍詳見附錄中的第三方服務(wù)范圍說明。10.2第三方責(zé)任限額詳見附錄中的第三方責(zé)任限額說明。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙方與第三方的其他約定甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方與合租者的其他約定第三方與合租者可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。本修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓平面圖詳細(xì)描述合租公寓的布局和各個(gè)房間的位置。附件2：家具清單列舉合租公寓內(nèi)的所有家具及其狀況。附件3：設(shè)備清單列舉合租公寓內(nèi)的所有設(shè)備及其狀況。附件4：費(fèi)用分?jǐn)偘才旁敿?xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞健８郊?：清潔安排規(guī)定合租者分工負(fù)責(zé)的清潔區(qū)域和清潔標(biāo)準(zhǔn)。附件6：訪客管理制度規(guī)定合租公寓的訪客管理制度和要求。附件7：第三方服務(wù)范圍說明詳細(xì)描述第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任限制。附件8：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的設(shè)定和應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。2.未按照約定維護(hù)和愛護(hù)公寓及公共設(shè)施。3.未遵守合租公寓的規(guī)章制度。4.未按照約定分?jǐn)傎M(fèi)用。5.未按照約定使用和保管個(gè)人房間。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合租者違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見本合同的違約責(zé)任條款。2.房東違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見本合同的違約責(zé)任條款。3.第三方違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見本合同的第三方責(zé)任條款。示例說明：若合租者未按時(shí)支付租金，則合租者應(yīng)支付逾期租金的違約金，具體金額見附件8。說明三：法律名詞及解釋：1.合租者：指簽署本合同并按照約定條件租住該公寓的人員。2.房東：指擁有該合租公寓所有權(quán)或管理權(quán)的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。4.租金：指合租者按照合同約定應(yīng)支付給房東的居住費(fèi)用。5.費(fèi)用分?jǐn)偅?/p>