物權(quán)法學(xué)學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年

物權(quán)法學(xué)學(xué)習(xí)通超星期末考試章節(jié)答案2024年甲以20萬(wàn)元從乙公司購(gòu)得某小區(qū)地下停車位。乙公司經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)在該小區(qū)以200萬(wàn)元建設(shè)觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙公司同意為甲置換更好的車位。甲則要求拆除電梯，并賠償損失。下列哪些表述是錯(cuò)誤的？

答案:建電梯獲得規(guī)劃部門批準(zhǔn)，符合小區(qū)業(yè)主利益，未侵犯甲的權(quán)利;即使建電梯符合業(yè)主整體利益，也不能以損害個(gè)人權(quán)利為代價(jià)，故應(yīng)將電梯拆除;電梯建成后，小區(qū)尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應(yīng)適當(dāng)讓利于甲《民法典》規(guī)定的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)有：（）

答案:排除妨害請(qǐng)求權(quán);返還原物請(qǐng)求權(quán)相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別有：

答案:相鄰權(quán)是無(wú)償?shù)?；地役?quán)可以有償也可以無(wú)償;相鄰權(quán)要求不動(dòng)產(chǎn)毗鄰；地役權(quán)不要求不動(dòng)產(chǎn)毗鄰按份共有關(guān)系中，下列行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的有：

答案:處分共有財(cái)產(chǎn);對(duì)共有財(cái)產(chǎn)作重大修繕;變更共有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)關(guān)于共有，下列哪些表述是正確的？

答案:按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有;夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定;對(duì)共有物的分割，當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割1991年張某準(zhǔn)備出賣自己的房屋。郝某表示愿意購(gòu)買，雙方于1992年簽訂了房屋買賣合同。劉某也聽說(shuō)了張某賣房的事，找到張某要求將房子賣給他，并許諾多出1萬(wàn)元。張某礙于劉某是熟人，就另行與劉某訂立了合同，并辦理了房屋過(guò)戶。郝某得知后向法院起訴。法院應(yīng)如何判決?(

)

答案:房屋歸劉某，張某向郝某承擔(dān)違約責(zé)任下列關(guān)于善意取得制度說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

答案:善意取得制度要求由受讓人舉證自己構(gòu)成善意下列物權(quán)的保護(hù)方法不能以自力救濟(jì)的方式行使的是(

)

答案:確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)中，籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，需要經(jīng)參與表決專有部分面積（）以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)（）以上的業(yè)主同意。

答案:經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意下列財(cái)產(chǎn)中，專屬于國(guó)家所有的是（）

答案:國(guó)防資產(chǎn)根據(jù)《民法典》的規(guī)定，遺失物自發(fā)布公告之日起（）內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

答案:一年根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列不屬于用益物權(quán)的是(

)。

答案:典權(quán)下列哪個(gè)屬于無(wú)主物?(

)

答案:拋棄物甲、乙和丙于2012年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。同年8月，法院判決丙辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，丙仍未辦理。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈(zèng)給女友戊，并對(duì)贈(zèng)與合同作了公證。下列哪一表述是正確的？

答案:2012年9月，丁為房屋所有人物權(quán)人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇到某種妨害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，下列哪一表述是錯(cuò)誤的？

答案:須依訴訟的方式進(jìn)行最高額抵押權(quán)有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

答案:約定的債權(quán)確定期間屆滿;新的債權(quán)不可能發(fā)生;沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押需要辦理出質(zhì)登記，質(zhì)權(quán)始得設(shè)立的有（）

答案:應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán);基金份額質(zhì)權(quán);股權(quán)質(zhì)權(quán)丁某將其所有的房屋出租給方某，方某將該房屋轉(zhuǎn)租給唐某。下列哪些表述是正確的？

答案:如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合同，則在合同解除后，其有權(quán)請(qǐng)求唐某返還房屋;丁某在租期內(nèi)基于房屋所有權(quán)可以對(duì)方某主張返還請(qǐng)求權(quán)，方某可以基于其與丁某的合法的租賃關(guān)系主張抗辯權(quán)吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對(duì)判決書的信賴支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列哪些選項(xiàng)是正確的？

答案:2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人;5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人根據(jù)《民法典》的規(guī)定，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：（）

答案:可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);債券、存款單;現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；根據(jù)《民法典》的規(guī)定，關(guān)于抵押合同說(shuō)法錯(cuò)誤的是：（）

答案:抵押合同自登記時(shí)生效同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，優(yōu)先順序應(yīng)當(dāng)如何確立？

答案:留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款應(yīng)如何清償？

答案:抵押權(quán)未登記的劣后于已經(jīng)登記的受償根據(jù)《民法典》的規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人（）以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。

答案:六十天根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）

答案:不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)下列關(guān)于居住權(quán)表述正確的是（）？

答案:居住權(quán)可以是有償也可以是無(wú)償甲將房屋一間做抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30000元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對(duì)此，根據(jù)《民法典》，下列哪一表述是正確的?(

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答案:甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意同升公司以一套價(jià)值100萬(wàn)元的設(shè)備作為抵押，向甲借款10萬(wàn)元，未辦理抵押登記手續(xù)。同升公司又向乙借款80萬(wàn)元，以該套設(shè)備作為抵押，并辦理了抵押手續(xù)。同升公司欠丙貨款20萬(wàn)元，將該套設(shè)備出質(zhì)給丙。丙不小心損壞了該套設(shè)備送丁修理，因欠丁5萬(wàn)元修理費(fèi)，該套設(shè)備被丁留置。關(guān)于甲、乙、丙、丁對(duì)