2024共有房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共有房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)概述2.2分割方案2.3分割比例2.4分割流程3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件3.2受讓方條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.5交付房產(chǎn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.爭議解決11.1爭議類型11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3備案機(jī)構(gòu)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.概述1.1合同背景甲乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)，因雙方另有其他房產(chǎn)居住，現(xiàn)決定將共有房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓。1.2合同目的為了明確雙方在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同主體甲方：X乙方：X2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)面積：平方米。2.2分割方案雙方按照房產(chǎn)市值進(jìn)行分割，甲方分得房產(chǎn)市值的50%，乙方分得房產(chǎn)市值的50%。2.3分割比例甲方分得房產(chǎn)的50%份額，乙方分得房產(chǎn)的50%份額。2.4分割流程雙方在簽署本合同后，應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件甲方愿意將其分割后的房產(chǎn)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方條件乙方愿意接受甲方分割后的房產(chǎn)份額，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：萬元。3.4轉(zhuǎn)讓方式甲方將其房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方將房產(chǎn)過戶給乙方。4.轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商雙方就房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂合同雙方簽署本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理過戶手續(xù)雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5交付房產(chǎn)雙方辦理完過戶手續(xù)后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方分割后的房產(chǎn)份額。乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，按時(shí)交付款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，本合同終止。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得與合同相抵觸。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行以及雙方商業(yè)秘密等事項(xiàng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。9.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，遵循合同的宗旨和公平原則。11.爭議解決11.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議包括但不限于合同條款解釋、履行、變更、解除等。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.3備案機(jī)構(gòu)本合同簽署后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后，視為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同內(nèi)容相一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與處理的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.3第三方通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，通知對(duì)方，并協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并按照約定履行合同。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并按照約定履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，視為第三方違約。19.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法尋求解決途徑。20.第三方介入的變更20.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方。20.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方。21.第三方介入的終止21.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入自行終止。21.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)通知對(duì)方。22.第三方介入的記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、補(bǔ)充協(xié)議、通知等文件，以備查閱。23.第三方介入的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。24.第三方介入的適用范圍本第三方介入修正條款適用于本合同及甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。25.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的宗旨和原則，并不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割方案附件四：房產(chǎn)分割過戶申請(qǐng)表附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的分割和轉(zhuǎn)讓基于合法的基礎(chǔ)上進(jìn)行。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)份額、使用面積等。附件的說明：房產(chǎn)分割方案用于明確甲乙雙方分割后的房產(chǎn)份額和具體使用情況。附件四：房產(chǎn)分割過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)分割過戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書用于確認(rèn)甲乙雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保雙方在價(jià)格上達(dá)成一致。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括變更第三方、調(diào)整責(zé)任限額等。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于調(diào)整和變更原合同的內(nèi)容，確保合同的履行符合甲乙雙方的最新要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)份額或房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或延遲支付。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)份額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格，金額為萬元。4.第三方：指在合同履行過程中提供服務(wù)或參與處理的各方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指甲乙雙方或第三方因違約行為應(yīng)支付的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方與第三方簽訂的調(diào)整和變更原合同