2024商場物業(yè)管理及垃圾處理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場物業(yè)管理及垃圾處理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同有效范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容2.2垃圾處理服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2垃圾處理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2垃圾處理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息泄露的責(zé)任第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的解釋12.3合同的完整性與獨(dú)立性第十三條特殊條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“商場”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“物業(yè)管理公司”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。1.3合同有效范圍本合同適用于甲方商場物業(yè)管理及垃圾處理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)設(shè)備的定期檢查與維修；（3）物業(yè)安全的管理與維護(hù)；（4）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化等工作。2.2垃圾處理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商場的垃圾處理服務(wù)，包括但不限于：（1）垃圾的分類收集與運(yùn)輸；（2）垃圾處理設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）垃圾處理過程中的環(huán)保措施等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為“2024年1月1日”。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為“2029年12月31日”，除非雙方另有約定。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行與安全。4.2垃圾處理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保要求，提供規(guī)范的垃圾處理服務(wù)，確保垃圾處理過程中的環(huán)保與衛(wèi)生。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為“每年人民幣萬元”。5.2垃圾處理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方垃圾處理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為“每年人民幣萬元”。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按年度支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為“每年1月10日前”。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持商場的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買并維持相關(guān)工作人員的意外傷害保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延利息；（2）未按約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.2保密信息泄露的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢簽字或蓋章手續(xù)后生效。11.2合同修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。12.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義及通常商業(yè)實(shí)踐，如有分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或終止不影響其他條款的效力。第十三條特殊條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的合理要求，并在合同中予以明確。13.2乙方特殊要求乙方因履行合同需要，可以向甲方提出特殊要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求，并在合同中予以明確。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）垃圾處理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)記錄在此附件中，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于“2024年1月1日”在“市區(qū)街道號(hào)”簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或工作時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)附件中明確。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入方式第三方介入可能包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)控等服務(wù)。2.2第三方選擇與審批甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.2費(fèi)用支付責(zé)任甲方、乙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通機(jī)制第三方應(yīng)與甲方、乙方建立有效的溝通機(jī)制，確保服務(wù)的順利進(jìn)行和問題的及時(shí)解決。5.2協(xié)作要求第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，配合甲方、乙方的管理工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。6.2責(zé)任限額確定甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方不同意確定責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)重新選擇第三方。6.3責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出的情形第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為或無法履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替換的程序甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的替換程序，并在合同中明確。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與其他合同方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同修訂9.1合同修訂必要性當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修訂。9.2合同修訂程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同修訂內(nèi)容，并在合同中明確修訂程序。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件如第三方嚴(yán)重違約或無法履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合同。10.2合同解除程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同解除程序，并在合同中明確。第十一條第三方介入后的合同履行11.1合同履行主體第三方介入后，甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同順利履行。第十二條第三方介入的合同爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第三方介入的合同爭議，適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)說明。13.2附件的修訂與補(bǔ)充甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)合同履行情況修訂和補(bǔ)充附件內(nèi)容。第十四條第三方介入的合同簽署與生效14.1簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理工作的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)、物業(yè)設(shè)備的定期檢查與維修、物業(yè)安全的管理與維護(hù)、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化等工作。附件2：垃圾處理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)承擔(dān)的垃圾處理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于垃圾的分類收集與運(yùn)輸、垃圾處理設(shè)施的維護(hù)與管理、垃圾處理過程中的環(huán)保措施等。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和垃圾處理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)控等服務(wù)。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方、乙方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額，以及甲方、乙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。附件7：第三方退出與替換程序本附件詳細(xì)列出了第三方退出和替換的程序，包括退出的情形、替換的條件和程序等。附件8：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作機(jī)制本附件詳細(xì)列出了第三方與甲方、乙方之間的溝通機(jī)制和協(xié)作要求，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行和問題的及時(shí)解決。附件9：合同修訂歷史記錄本附件記錄了合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容和修訂的當(dāng)事人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用甲方未按約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“商場”，本合同的一方，提供物業(yè)及支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方：指“物業(yè)管理公司”，本合同的一方，提供物業(yè)管理及垃圾處理服務(wù)