2024年實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃條款本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期4.維修與維護(hù)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)覆蓋范圍6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1環(huán)境影響評(píng)估10.2安全檢查10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃合同條款補(bǔ)充說(shuō)明12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于市區(qū)路的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，總面積為平方米，租賃給乙方使用。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公桌椅、衛(wèi)生間等。1.2場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室研究工作，不得將場(chǎng)地用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住用途。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。1.4租賃開(kāi)始日期租賃場(chǎng)地交付給乙方的日期為2024年1月15日。1.5租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還給甲方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按每月X元支付租金，共計(jì)租金為X元。2.2租金支付頻率租金每月支付一次。2.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.4租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)支付押金X元。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞后工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還日期甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.維修與維護(hù)4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其使用的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備和辦公設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膱?chǎng)地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌膱?chǎng)地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)覆蓋范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋場(chǎng)地及場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，保障金額不低于X元。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1環(huán)境影響評(píng)估乙方進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)進(jìn)行，確保實(shí)驗(yàn)活動(dòng)不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。10.2安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室安全檢查，確保實(shí)驗(yàn)安全，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖本合同附件中包含場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)明了場(chǎng)地的具體位置和面積。11.2租賃合同條款補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件中包含租賃合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明，對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字甲方代表簽字：____________日期：____________12.2乙方簽字乙方代表簽字：____________日期：____________13.日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月15日。14.備注14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并收取傭金。中介方的傭金由甲方支付。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于環(huán)保、安全、消防等方面的檢查。乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查工作。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)、監(jiān)管，并要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)或故意拖延。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額不超過(guò)其介入事項(xiàng)的實(shí)際收入。4.2第三方責(zé)任免除第三方在依法履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間無(wú)任何隸屬或委托關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間無(wú)任何隸屬或委托關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。5.3第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方之一，與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等第三方無(wú)隸屬或委托關(guān)系。中介方應(yīng)依法履行職責(zé)，不應(yīng)濫用其地位。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲方與第三方協(xié)調(diào)甲方應(yīng)主動(dòng)與第三方溝通，提供必要的資料和信息，并積極配合第三方的檢查和監(jiān)管工作。6.2乙方與第三方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)主動(dòng)與第三方溝通，提供必要的資料和信息，并積極配合第三方的檢查和監(jiān)管工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如第三方因法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更其職責(zé)范圍或介入事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)予以配合和支持。7.2第三方解除如第三方完成其介入事項(xiàng)，或因法律法規(guī)或政策調(diào)整不再需要介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除其介入。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未依法履行職責(zé)，或違反本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任限額第三方違約造成的損失賠償金額，不得超過(guò)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際收入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置、面積、房間分布等信息。要求：平面圖需由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)明所有設(shè)施和邊界。2.租賃合同條款補(bǔ)充說(shuō)明描述：對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，如特殊設(shè)施的使用規(guī)則等。要求：補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)清晰、具體，不得含糊其辭。3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告描述：評(píng)估乙方的實(shí)驗(yàn)活動(dòng)對(duì)周?chē)h(huán)境可能造成的影響。要求：報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)分析、預(yù)防措施等。4.安全檢查報(bào)告描述：評(píng)估乙方的實(shí)驗(yàn)室安全狀況，包括防火、防爆、防毒等方面。要求：報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出檢查項(xiàng)目和結(jié)果。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購(gòu)買(mǎi)的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，內(nèi)容包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。6.甲方和乙方之間的交流記錄描述：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的所有交流和溝通。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，以備日后查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。未履行維修和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施的義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入場(chǎng)地。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未履行實(shí)驗(yàn)室安全和環(huán)境保護(hù)的義務(wù)。使用場(chǎng)地進(jìn)行違法或違反合同約定的活動(dòng)。3.第三方違約行為未依法履行職責(zé)，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行檢查。未按約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實(shí)信息。未履行合同約定的義務(wù)，如技術(shù)支持方未提供技術(shù)支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指租賃場(chǎng)地并進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方：指與甲方和乙方無(wú)直接