2024年青島房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024年青島房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更和解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3付款憑證第十四條：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指青島xx房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxx，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxx，地址：山東省青島市xx區(qū)xx路xx號，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。1.2乙方（買受人）：姓名：xxxxxxxx，性別：xxxxxxxx，身份證號：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：山東省青島市xx區(qū)xx路xx號，房屋座落具體位置詳見附件1《房屋平面圖》。2.2房屋面積：房屋建筑面積為xxxx平方米，套內(nèi)建筑面積為xxxx平方米，公攤面積為xxxx平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為xxxx，房屋設(shè)計(jì)用途為xxxx。2.4房屋用途：房屋買受后，乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元，該價(jià)格包含房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.3付款時(shí)間及條件：乙方按照附件2《付款憑證》約定的時(shí)間和條件支付購房款。第四條：交付及交付時(shí)間（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響使用的質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）物業(yè)管理公司已經(jīng)到位，并提供相應(yīng)服務(wù)。4.2交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為xxxx年xxxx月xxxx日。4.3交付手續(xù)：交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為xxxx年xxxx月xxxx日。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍及期限：詳見附件3《房屋質(zhì)量保修書》。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為山東省青島市，雙方同意將爭議提交至青島市中級人民法院解決。8.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄權(quán)利。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。（1）雙方完全履行了合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2戶口遷移：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將戶口遷入房屋，如因乙方原因?qū)е聭艨诓荒苓w入的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到可使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。11.2乙方陳述與保證：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定時(shí)間、金額支付購房款。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更和解除條件：本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件4《房屋所有權(quán)證》。13.2房屋平面圖：詳見附件5《房屋平面圖》。13.3付款憑證：詳見附件6《付款憑證》。第十四條：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，以幫助乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件2：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，以作為付款的證明。附件3：《房屋質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修服務(wù)的內(nèi)容，以保障乙方的權(quán)益。附件4：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件5：《青島市物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含青島市物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，以供乙方了解物業(yè)管理的具體要求。附件6：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，以作為付款的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日之前交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：100萬元×1%×逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日之前支付購房款，則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：100萬元×1%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指青島xx房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxx，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxx，地址：山東省青島市xx區(qū)xx路xx號，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。2.