2024年新房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議

2024年新版房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4丙方（居間方）1.5合同日期1.6房產(chǎn)信息1.7交易價格1.8交易條件第二條：丙方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供房產(chǎn)信息2.2協(xié)助甲方與乙方進行溝通2.3協(xié)助交易雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4保密義務(wù)2.5合規(guī)性保證第三條：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.2配合丙方進行居間服務(wù)3.3協(xié)助乙方進行房產(chǎn)查驗3.4協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有需要）3.5按照約定時間履行交易義務(wù)第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實、準(zhǔn)確的身份信息4.2配合丙方進行居間服務(wù)4.3按照約定時間履行交易義務(wù)4.4協(xié)助甲方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有需要）第五條：交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4稅費承擔(dān)第六條：交易條件的履行6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)交付時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4貸款手續(xù)辦理（如有需要）第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的義務(wù)履行第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂14.4合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：丙方作為獨立的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）進行房產(chǎn)交易的中介活動。1.2甲方（賣方）：指愿將其名下的房產(chǎn)出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.3乙方（買方）：指愿意購買甲方名下房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.4丙方（居間方）：指承擔(dān)房產(chǎn)居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.5合同日期：本合同自三方簽署之日起生效。1.6房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、權(quán)屬狀況等。1.7交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房價和交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.8交易條件：包括但不限于付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條：丙方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保信息的及時更新。2.2協(xié)助甲方與乙方進行溝通：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，促使交易的順利完成。2.3協(xié)助交易雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)：丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。2.5合規(guī)性保證：丙方應(yīng)確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違法違規(guī)操作。第三條：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。3.2配合丙方進行居間服務(wù)：甲方應(yīng)按約定配合丙方完成居間服務(wù)。3.3協(xié)助乙方進行房產(chǎn)查驗：甲方應(yīng)提供便利，協(xié)助乙方對房產(chǎn)進行查驗。3.4協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有需要）：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理貸款手續(xù)。3.5按照約定時間履行交易義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間履行交易義務(wù)。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實、準(zhǔn)確的身份信息：乙方應(yīng)對提供的身份信息真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。4.2配合丙方進行居間服務(wù)：乙方應(yīng)按約定配合丙方完成居間服務(wù)。4.3按照約定時間履行交易義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間履行交易義務(wù)。4.4協(xié)助甲方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有需要）：乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助甲方辦理貸款手續(xù)。第五條：交易價格與支付方式5.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房價和交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。5.3支付時間：雙方約定的支付交易價格的具體時間。5.4稅費承擔(dān)：雙方約定的稅費承擔(dān)方式及責(zé)任分配。第六條：交易條件的履行6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。6.2房產(chǎn)交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付的具體時間。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4貸款手續(xù)辦理（如有需要）：雙方應(yīng)按約定辦理貸款手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約：丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意提交房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方。合同解除后的相關(guān)事項，按照本合同第十四條處理。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢、解除或者雙方協(xié)商一致終止合同的。10.2合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費等。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、各方商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知其他方，并按照合同約定或者公平原則處理后續(xù)事項。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十四條：其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易雙方的身份證明、貸款合同等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同修訂：本合同的任何修訂均需各方書面同意，并注明“修訂版”。14.4合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，各方仍應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬情況。房產(chǎn)證原件，用于辦理過戶手續(xù)。附件二：交易雙方的身份證明甲方身份證明復(fù)印件，證明甲方的身份。乙方身份證明復(fù)印件，證明乙方的身份。附件三：貸款合同（如有）貸款合同復(fù)印件，證明貸款的相關(guān)信息。貸款合同原件，用于辦理貸款手續(xù)。附件四：房產(chǎn)查驗報告房產(chǎn)查驗報告復(fù)印件，證明房產(chǎn)的實際情況。房產(chǎn)查驗報告原件，用于辦理過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單房產(chǎn)過戶手續(xù)清單復(fù)印件，證明過戶手續(xù)的辦理情況。房產(chǎn)過戶手續(xù)清單原件，用于辦理過戶手續(xù)。附件六：交易款項支付憑證交易款項支付憑證復(fù)印件，證明交易款項的支付情況。交易款項支付憑證原件，用于辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行交易義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間履行交易義務(wù)，如延遲支付交易價格。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未及時協(xié)調(diào)溝通。4.甲方提供虛假、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.乙方提供虛假、準(zhǔn)確的身份信息。6.各方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶手續(xù)費等。3.延遲交付房產(chǎn)：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。4.延遲支付交易價格：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。5.丙方未提供居間服務(wù)：按照合同約定的服務(wù)費用進行賠償。示例說明：1.甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方要求支付違約金，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方延遲支付交易價格，甲方要求支付違約金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指丙方作為獨立的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）進行房產(chǎn)交易的中介活動。2.甲方（賣方）：指愿將其名下的房產(chǎn)出售給乙方的個人或機構(gòu)。3.乙方（買方）：指愿意購買甲方名下房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。4.丙方（居間方）：指承擔(dān)房產(chǎn)居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。5.合同日期：本合同自三方簽署之日起生效。6.房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、權(quán)屬狀況等。7.交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房價和交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.交易條件：包括但不限于付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。10.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶手續(xù)費等。1.本合同中的房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)指的是丙方作為獨立的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）進行房產(chǎn)交易的中介活動。2.甲方（賣方）是指愿將其名下的房產(chǎn)出售給乙方的個人或機構(gòu)。3.乙方（買方）是指愿