2024年天津地區(qū)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議

2024年天津地區(qū)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓層2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款金額及支付時間3.6尾款金額及支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房產(chǎn)交易過程中的費用5.1房產(chǎn)交易稅費5.2房產(chǎn)中介費用5.3其他相關(guān)費用6.房產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)與責任6.1賣家的義務(wù)與責任6.2買家的義務(wù)與責任7.房產(chǎn)交付后的問題處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交天津地區(qū)法院解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史14.簽字蓋章頁14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：天津市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)樓層：層2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金金額及支付時間：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付3.4首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，于年月日前支付3.5貸款金額及支付時間：人民幣萬元整，于年月日前支付3.6尾款金額及支付時間：人民幣萬元整，于房產(chǎn)過戶完成后支付第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：年月日4.2房產(chǎn)過戶時間：年月日前4.3過戶費用承擔方：買家第五條房產(chǎn)交易過程中的費用5.1房產(chǎn)交易稅費：按照相關(guān)政策規(guī)定承擔5.2房產(chǎn)中介費用：人民幣萬元整，由買家承擔5.3其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商承擔第六條房產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)與責任6.1賣家的義務(wù)與責任6.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息6.1.2協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無債務(wù)糾紛6.2買家的義務(wù)與責任6.2.1按照合同約定支付房款6.2.2協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用第七條房產(chǎn)交付后的問題處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.1.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家進行修復或退還部分房款7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.2.1如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買家因此造成的損失第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并賠償買家因此造成的損失。8.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并賠償買家因此造成的損失。8.2買家違約責任8.2.1買家未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并賠償賣家因此造成的損失。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并賠償賣家因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，提交天津地區(qū)法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條附則13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)證復印件13.1.2雙方身份證復印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同修訂歷史13.2.1本合同修訂歷史如下：13.2.1.12024年月日，首次簽訂本合同；13.2.1.22024年月日，雙方就合同內(nèi)容進行修訂，并簽署修訂版；13.2.1.3其他修訂記錄。第十四條簽字蓋章頁14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復印件應(yīng)確保真實有效。2.雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。附件說明：用于確認雙方身份信息，確保合同簽訂者身份真實。3.房產(chǎn)買賣合同原件：附件要求：完整、無涂改，需雙方簽字蓋章。附件說明：作為房產(chǎn)買賣的法律文件，原件應(yīng)保持完整無誤。4.房產(chǎn)交易稅費發(fā)票：附件要求：真實、有效，需稅務(wù)部門蓋章。附件說明：作為稅費支付的憑證，需確保發(fā)票真實合法。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復印件：附件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。附件說明：如涉及中介服務(wù)，該合同作為中介服務(wù)的法律依據(jù)。6.貸款合同復印件（如有）：附件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。附件說明：如有貸款部分，該合同作為貸款的法律依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件要求：完整、有序，需相關(guān)機構(gòu)蓋章。附件說明：包括過戶申請表、稅費繳納證明等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.其他相關(guān)文件：附件要求：根據(jù)實際情況提供，需相關(guān)方蓋章確認。附件說明：包括但不限于物業(yè)交割單、水電費結(jié)清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：需支付違約金，并賠償買家因此造成的損失。提供虛假房產(chǎn)信息：需支付違約金，并賠償買家因此造成的損失。未協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：需支付違約金，并賠償買家因此造成的損失。2.買家違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：需支付違約金，并賠償賣家因此造成的損失。單方面解除合同：需支付違約金，并賠償賣家因此造成的損失。未協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：需支付違約金，并賠償賣家因此造成的損失。示例說明：若賣家在合同約定的交付日期之后仍未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家需按照合同約定支付違約金，并賠償買家因延遲交付導致的額外費用（如租房費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于天津市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指本合同簽訂的賣家與買家。3.房產(chǎn)買賣價格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)交易金額。4.定金：指買家在簽訂合同時支付給賣家的預(yù)付款項。5.首付款：指買家在房產(chǎn)交易過程中支付給賣家的首次付款金