住宅租賃協(xié)議 2024年詳例

標準住宅租賃協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃房屋及附屬設施2.1房屋基本信息2.2附屬設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2乙方維護責任5.3甲方維修責任6.保險及責任6.1保險責任6.2乙方責任6.3甲方責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他條款9.1房屋交付時間及條件9.2房屋驗收標準9.3乙方提前搬出及續(xù)租事宜9.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.5合同附件10.附件一：房屋現(xiàn)狀照片及附屬設施清單10.1房屋照片10.2附屬設施清單11.附件二：租賃押金收據(jù)11.1押金收據(jù)12.附件三：租金支付憑證12.1租金支付憑證13.附件四：房屋交付確認書13.1交付確認書14.附件五：房屋驗收報告14.1驗收報告第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：甲方是房屋的合法所有者或合法授權(quán)代表人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方在此合同項下出租房屋及附屬設施。1.2乙方（承租方）：乙方是合法的自然人、法人或其他組織，因合法需求承租甲方房屋及附屬設施。乙方在此合同項下作為承租人，享有租賃物的使用權(quán)。2.租賃房屋及附屬設施2.1房屋基本信息：房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【具體描述】，房屋設施：【具體描述】。該房屋為乙方合法租賃的對象。2.2附屬設施清單：（此處詳細列出附屬設施，如家具、家電等，及其狀態(tài)和數(shù)量）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應于合同到期前【具體天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金標準及支付方式：租金標準為【具體金額】元/月。乙方應在每月【具體日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：【具體描述】。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應在簽訂合同同時，向甲方支付租賃押金【具體金額】元。4.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間內(nèi)】退還乙方租賃押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。5.2乙方維護責任：乙方應負責日常的房屋及附屬設施的維護和清潔，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。5.3甲方維修責任：甲方應在租賃期限內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.保險及責任6.1保險責任：甲方應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方責任：乙方應按照甲方提供的保險條款，承擔相應的使用責任。6.3甲方責任：甲方應對因房屋及附屬設施本身問題導致的乙方損失承擔賠償責任。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件如下：【具體描述】。7.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決租賃過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。9.2房屋驗收標準：乙方可在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，對房屋及附屬設施進行驗收。驗收標準如下：【具體描述】。9.3乙方提前搬出及續(xù)租事宜：乙方如需提前搬出，應提前【具體天數(shù)】通知甲方，并按約定辦理退租手續(xù)。若乙方需續(xù)租，應于合同到期前【具體天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。9.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋及附屬設施。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方指定的條件進行轉(zhuǎn)租。9.5合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證、房屋交付確認書和房屋驗收報告等，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。10.附件一：房屋現(xiàn)狀照片及附屬設施清單（此處附上房屋現(xiàn)狀照片及附屬設施清單）11.附件二：租賃押金收據(jù)（此處附上租賃押金收據(jù)）12.附件三：租金支付憑證（此處附上租金支付憑證）13.附件四：房屋交付確認書（此處附上房屋交付確認書）14.附件五：房屋驗收報告（此處附上房屋驗收報告）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及附屬設施清單詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰反映房屋的實際情況。附屬設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有的附屬設施，包括家具、家電等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由甲方開具，注明收到的押金金額、收款日期和收款人簽字。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金支付的時間和金額。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，確認房屋的交付時間和條件，以及雙方對房屋現(xiàn)狀的認可。附件五：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收過程和結(jié)果，包括房屋及附屬設施的狀況、存在的問題及維修情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋及附屬設施。4.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，導致無法正常使用。違約責任認定標準：對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的【具體比例】倍。對于甲方的違約行為，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方因此造成的實際損失計算。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或合法授權(quán)代表人。2.乙方：指承租方，即租賃房屋及附屬設施的使用者。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.保險：指甲方辦理的租賃房屋及附屬設施的保險，保障合同雙方的利益。8.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃的房屋及附屬設施轉(zhuǎn)租給第三方使用。甲方是指房屋的合法所有者或合法授權(quán)代表人，享有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。乙方是指承租方，享有租賃物的使用權(quán)，并應按約定支付租金和押金。租賃期限是指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段，雙方應遵守合同約定的租賃期限。租金是指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。押金是指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除