不動(dòng)產(chǎn)買賣正式協(xié)議樣本2024

不動(dòng)產(chǎn)買賣正式協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條合同價(jià)格3.1不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格3.2付款方式及付款時(shí)間第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間及方式5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的份數(shù)及簽署13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽署第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。2.2不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施標(biāo)的物的現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等，附屬設(shè)施包括綠化、停車位等。第三條合同價(jià)格3.1不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2付款方式及付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣0000元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。（2）乙方應(yīng)于查驗(yàn)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣0000元。（3）甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方交付標(biāo)的物，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)，并將標(biāo)的物交付給乙方。4.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成過戶手續(xù)，并按照約定接收標(biāo)的物。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為直接交付，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、說明書等相關(guān)物品交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為X，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用保密信息。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除違約方的責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房屋裝修情況、家具家電清單、過戶費(fèi)用明細(xì)等。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)附加條款予以認(rèn)真閱讀，并確認(rèn)無誤。第十三條合同的份數(shù)及簽署13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的簽署本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同修訂的程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)條款，成為本合同的一部分。本部分內(nèi)容共計(jì)1023字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。附件說明：附件一用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，確保標(biāo)的物無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等，以及附屬設(shè)施包括綠化、停車位等。附件說明：附件二用于明確標(biāo)的物的具體狀況，便于乙方了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。附件三：交易價(jià)格支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易價(jià)格的支付方式和支付時(shí)間，包括定金、房款等。附件說明：附件三用于明確交易價(jià)格的支付安排，確保雙方在支付方面的權(quán)益。附件四：過戶手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明過戶手續(xù)的辦理流程及所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說明：附件四用于明確過戶手續(xù)的辦理方式和費(fèi)用承擔(dān)，便于雙方了解過戶過程中的相關(guān)支出。附件五：房屋裝修情況及家具家電清單詳細(xì)要求：列明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌等，以及家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等。附件說明：附件五用于明確房屋的裝修情況和家具家電的配置，便于乙方了解房屋的居住環(huán)境。附件六：附加條款詳細(xì)要求：包括房屋維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等雙方約定的其他事項(xiàng)。附件說明：附件六用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付標(biāo)的物、提供虛假信息等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：若甲方延遲交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物