2024年飯店租賃住宅協(xié)議樣本

2024年飯店租賃住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃押金4.2租金遲延支付4.3房屋損壞賠償5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)6.合同變更6.1租賃期限變更6.2租金變更7.合同終止和解除7.1提前終止合同7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3維修和保養(yǎng)11.合同的成立和生效11.1合同簽字11.2合同生效日期12.附加條款13.附件13.1住宅圖片13.2租賃住宅平面圖14.簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本合同涉及的租賃住宅位于_______（具體地址），地處_______（商圈/街道），緊鄰_______（交通設(shè)施），便于承租方出行及生活。1.2住宅面積該住宅的建筑面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，以及_______（客廳、餐廳、廚房等）生活區(qū)域。1.3住宅設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等；網(wǎng)絡(luò)：寬帶網(wǎng)絡(luò)及WiFi覆蓋；其他設(shè)施：空調(diào)、暖氣、抽油煙機、微波爐、烤箱等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同涉及的租賃住宅每月的租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后_______日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：承租方需將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：承租方可以直接到_______（指定地點）支付現(xiàn)金。4.租賃條件4.1租賃押金承租方在簽訂本合同時，需支付人民幣_______元整作為租賃押金。租賃結(jié)束，且房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞后，押金將無息退還給承租方。4.2租金遲延支付若承租方未能按時支付租金，每遲延一日，需支付遲延金額的_______%作為滯納金。4.3房屋損壞賠償承租方在租賃期間，如有損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，還需支付額外的賠償金。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：提供符合合同約定的租賃住宅；保證住宅及設(shè)施的正常使用；協(xié)助解決承租方在租賃期間遇到的問題；按照合同約定收取租金。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：按合同約定支付租金；合理使用住宅及設(shè)施，并妥善保管；不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；合同結(jié)束后，按照約定退還租賃住宅。6.合同變更6.1租賃期限變更如需變更租賃期限，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。6.2租金變更如需變更租金，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定提供住宅或設(shè)施、未能保障住宅及設(shè)施的正常使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途、未能合理使用和保管住宅及設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。10.其他條款10.1寵物政策承租方不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，須經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客政策承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響鄰里安寧及住宅的安全。10.3維修和保養(yǎng)出租方負責(zé)住宅及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。11.合同的成立和生效11.1合同簽字本合同自雙方簽字之日起成立。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.附加條款如雙方在合同履行過程中有任何新的約定，可作為本合同的附加條款，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1住宅圖片附件中包含租賃住宅的照片，以證明住宅的實際情況。13.2租賃住宅平面圖附件中包含租賃住宅的平面圖，以明確住宅的結(jié)構(gòu)和布局。14.簽字頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，本合同立即生效。簽字：出租方（甲方）：____________________________承租方（乙方）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅圖片描述：附件包含租賃住宅的外觀、內(nèi)部房間、衛(wèi)生間、廚房等主要生活區(qū)域的照片。要求：照片需清晰展示住宅的實際狀況，包括家具、電器及設(shè)施設(shè)備。說明：照片用于確認(rèn)租賃住宅的實際情況，承租方在簽訂合同前應(yīng)充分查看并確認(rèn)附件中的住宅圖片。2.附件二：租賃住宅平面圖描述：附件為租賃住宅的平面布局圖，標(biāo)明各房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。要求：平面圖需準(zhǔn)確反映住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括門窗位置、房間面積等。說明：平面圖用于明確住宅的結(jié)構(gòu)和布局，承租方在簽訂合同前應(yīng)充分理解并確認(rèn)附件中的平面圖。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付住宅：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，需支付遲延交付的違約金。設(shè)施設(shè)備故障：如出租方未能在承諾的時間內(nèi)修復(fù)故障的設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他違約行為：如出租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，需根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需支付遲延支付的違約金。損害住宅及設(shè)施：如承租方在租賃期間故意或過失損害住宅及設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金。擅自改變住宅用途：如承租方擅自改變住宅的用途，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：出租方遲延交付住宅：如約定交付日期為2024年1月1日，但出租方遲延至1月15日交付住宅，則需向承租方支付從1月16日至實際交付日的違約金。承租方損害設(shè)施：如承租方在租賃期間故意破壞空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致無法正常使用，需承擔(dān)修復(fù)費用或支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有的住宅及設(shè)施設(shè)備租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃住宅及設(shè)施設(shè)備而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指承租方使用租賃住宅的時間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。5.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需向守約方支付的賠償金額。6.法律途徑：指合同雙方通過法院或其他法律機構(gòu)解決合同爭議的方式。租賃合同：本合同雙方約定的租賃關(guān)系及