2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議精簡(jiǎn)

2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式（如有）5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物相關(guān)（如有）12.2訪客管理（如有）12.3設(shè)施使用（如有）13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件（如有）14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人（如有）簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)X街X號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米，面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋用途：房屋僅限于居住使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃期限總計(jì)：租賃期限共計(jì)X個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元人民幣。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前X內(nèi)支付。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人可選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人也可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，直接交付給出租人或其指定的代理人。4.3.3其他支付方式（如有）：如雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元人民幣。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X內(nèi)退還承租人剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。10.合同解除10.1解除條件：合同提前解除的條件如下：10.1.1出租人未按約定提供房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方共同辦理房屋交割手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)管理處或其他相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物相關(guān)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員居住或進(jìn)行違法活動(dòng)。12.3設(shè)施使用：承租人合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。13.附件13.2租賃合同附件（如有）：其他與本合同相關(guān)的附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人簽字確認(rèn)本合同。14.2承租人簽字：承租人簽字確認(rèn)本合同。14.3見(jiàn)證人（如有）簽字：見(jiàn)證人簽字確認(rèn)本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：出租人和承租人的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。3.房屋照片：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃合同附件：如有其他補(bǔ)充協(xié)議、附屬設(shè)施使用說(shuō)明、物業(yè)管理制度等，應(yīng)作為合同附件一同簽訂。5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。6.押金收據(jù)：出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。7.租金支付憑證：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金。2.承租人違約：違約行為：未按約定支付租金或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付違約金。3.房屋損壞：違約行為：未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。5