房地產售樓部裝修改造項目協(xié)議

房地產售樓部裝修改造項目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱：房地產售樓部裝修改造項目1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______第二條甲方義務2.1甲方提供的條件：2.1.1提供項目所需的設計圖紙及相關技術資料2.1.2負責辦理項目相關審批手續(xù)2.1.3按照約定時間支付工程款項第三條乙方義務3.1乙方負責的項目范圍：3.1.1負責項目的裝修設計3.1.2負責項目的施工管理3.1.3負責項目施工期間的安全管理第四條工程質量4.1工程質量標準：4.1.1符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.1.2符合設計文件及技術要求4.1.3乙方應承擔的質量保修責任第五條工程進度5.1工程進度計劃：5.1.1乙方根據(jù)設計圖紙制定詳細的施工計劃5.1.2乙方按照施工計劃組織施工5.1.3甲方應按照約定時間支付工程進度款第六條工程造價6.1工程造價：6.1.1乙方向甲方提供工程預算書6.1.2甲方審批預算書后，按照約定支付工程款項6.1.3工程決算按照實際完成工程量進行第七條材料供應7.1材料供應：7.1.1乙方負責采購施工所需材料7.1.2甲方提供的材料，乙方應按照約定時間接收7.1.3材料質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準第八條變更及增減項8.1變更及增減項：8.1.1因設計變更或其他原因導致工程量增減的，雙方應簽訂變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、工程量及價款8.1.3變更協(xié)議簽訂后，乙方按照變更后的內容進行施工第九條工程驗收9.1工程驗收：9.1.1工程完成后，乙方組織自檢9.1.2甲方對工程進行驗收，驗收合格后辦理竣工手續(xù)9.1.3驗收不合格，乙方應按照甲方要求整改直至合格第十條質量保修10.1質量保修：10.1.1乙方對施工的工程承擔質量保修責任10.1.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算10.1.3保修期內，乙方負責修復出現(xiàn)的質量問題第十一條違約責任11.1違約責任：11.1.1甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權暫停施工11.1.2乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金11.1.3雙方因違反合同造成損失的，應承擔相應的賠償責任第十二條爭議解決12.1爭議解決：12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟12.1.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得影響工程的正常進行第十三條合同的解除和終止13.1合同解除和終止：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同13.1.2一方違反合同嚴重違約，另一方有權解除合同13.1.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求完成剩余工作第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：房地產售樓部裝修改造項目1.2項目地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3項目規(guī)模：_______平方米1.4項目目標：通過裝修改造，提升售樓部的形象和功能，增強客戶的購房體驗第二條甲方義務2.1甲方提供的條件：2.1.1提供項目所需的設計圖紙及相關技術資料，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等2.1.2負責辦理項目相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等2.1.3按照約定時間支付工程款項，包括但不限于預付款、進度款和尾款第三條乙方義務3.1乙方負責的項目范圍：3.1.1負責項目的裝修設計，包括但不限于設計方案、施工圖、材料選擇等3.1.2負責項目的施工管理，包括但不限于施工組織、進度控制、質量控制等3.1.3負責項目施工期間的安全管理，確保施工過程中的安全事項得到有效控制和管理第四條工程質量4.1工程質量標準：4.1.1符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》等4.1.2符合設計文件及技術要求，包括但不限于設計圖紙、施工圖紙等4.1.3乙方應承擔的質量保修責任，包括但不限于保修期限、保修范圍、保修費用等第五條工程進度5.1工程進度計劃：5.1.1乙方根據(jù)設計圖紙制定詳細的施工計劃，包括但不限于施工時間表、施工節(jié)點等5.1.2乙方按照施工計劃組織施工，確保工程按計劃進行5.1.3甲方應按照約定時間支付工程進度款，支付款額根據(jù)實際完成工程量計算第六條工程造價6.1工程造價：6.1.1乙方向甲方提供工程預算書，詳細列出工程各項費用6.1.2甲方審批預算書后，按照約定支付工程款項，支付款額根據(jù)實際完成工程量計算6.1.3工程決算按照實際完成工程量進行，決算金額與預算書金額誤差控制在約定范圍內第八條變更及增減項8.1變更及增減項：8.1.1因設計變更或其他原因導致工程量增減的，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容、工程量及價款8.1.2變更協(xié)議簽訂后，乙方按照變更后的內容進行施工，并根據(jù)變更后的工程量進行價款結算8.1.3變更協(xié)議簽訂前，乙方應向甲方提交變更申請，詳細說明變更原因、工程量及價款變化第九條工程驗收9.1工程驗收：9.1.1工程完成后，乙方組織自檢，確保工程質量符合合同要求9.1.2甲方對工程進行驗收，驗收合格后辦理竣工手續(xù)，支付尾款9.1.3驗收不合格，乙方應按照甲方要求整改直至合格，由此產生的費用由乙方承擔第十條質量保修10.1質量保修：10.1.1乙方對施工的工程承擔質量保修責任，確保工程在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性10.1.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定10.1.3保修期內，乙方負責修復出現(xiàn)的質量問題，修復時間不應超過約定的保修期限第十一條違約責任11.1違約責任：11.1.1甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權暫停施工，由此產生的費用由甲方承擔11.1.2乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定11.1.3雙方因違反合同造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定第十二條爭議解決12.1爭議解決：12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟12.1.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得影響工程的正常進行第十三條合同的解除和終止13.1合同解除和終止：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同，解除或終止后雙方的權利義務關系終止13.1.2一方違反合同嚴重違約，另一方有權解除合同，解除合同后違約方應承擔相應的違約責任13.1.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求完成剩余工作，確保工程順利進行第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目設計圖紙及相關技術資料附件2：項目審批手續(xù)相關文件附件3：工程預算書附件4：工程進度計劃表附件5：工程變更協(xié)議附件6：工程驗收報告附件7：質量保修書附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決相關法律文件附件10：合同解除和終止協(xié)議附件11：補充協(xié)議模板附件詳細要求和說明：附件1：項目設計圖紙及相關技術資料要求：設計圖紙應包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：設計圖紙應詳細表達出工程的外觀、功能、結構等各個方面，以便乙方進行施工。附件2：項目審批手續(xù)相關文件要求：包括規(guī)劃許可證、施工許可證等，應合法有效。說明：審批手續(xù)相關文件是工程合法進行的必要條件，甲乙雙方應共同負責辦理。附件3：工程預算書要求：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、施工費等。說明：工程預算書是甲乙雙方確定工程造價的依據(jù)，應詳細準確。附件4：工程進度計劃表要求：包括施工時間表、施工節(jié)點等，應實際可行。說明：工程進度計劃表是乙方進行施工的依據(jù)，應確保工程按計劃進行。附件5：工程變更協(xié)議要求：明確變更內容、工程量及價款。說明：工程變更協(xié)議是針對工程過程中可能出現(xiàn)的變更情況，甲乙雙方應共同簽署。附件6：工程驗收報告要求：詳細記錄工程的驗收過程和結果，包括工程質量、安全等方面的評估。說明：工程驗收報告是工程質量的證明，甲乙雙方應共同認可。附件7：質量保修書要求：明確保修期限、保修范圍、保修費用等。說明：質量保修書是乙方對工程質量承擔責任的承諾，甲乙雙方應共同遵守。附件8：違約金計算公式要求：明確違約金計算的標準和方式。說明：違約金計算公式是甲乙雙方確定違約責任的重要依據(jù)。附件9：爭議解決相關法律文件要求：包括訴訟文件、仲裁文件等，應合法有效。說明：爭議解決相關法律文件是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)，應符合國家相關法律法規(guī)。附件10：合同解除和終止協(xié)議要求：明確解除或終止合同的條件和方式。說明：合同解除和終止協(xié)議是甲乙雙方約定合同解除和終止的依據(jù)，應詳細明確。附件11：補充協(xié)議模板要求：明確甲乙雙方約定的其他事項。說明：補充協(xié)議模板是甲乙雙方針對合同未涉及事項進行約定的依據(jù)，應詳細具體。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付工程款項2.乙方未按照約定時間完成工程3.甲方提供的材料不符合約定質量標準4.乙方施工質量不符合約定標準5.甲方未按照約定時間辦理審批手續(xù)6.乙方未按照約定進行安全管理違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件8的違約金計算公式確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失確定賠償金額，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔延期導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方在平等自愿的基礎上，約定的一方提供勞務，另一方支付報酬的協(xié)議。2.甲方：指承擔義務的一方