房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024年式樣

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024年式樣版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2融資目的與用途1.3房產(chǎn)抵押條件與價(jià)值評(píng)估2.融資主體與抵押人信息2.1融資方基本信息2.2抵押人基本信息2.3融資方與抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.融資金額與期限3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率與還款方式4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)的解除與終止5.房產(chǎn)抵押的監(jiān)管與維護(hù)5.1抵押物的監(jiān)管5.2抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)5.3抵押物權(quán)益的變更與通知6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1融資方違約情形與責(zé)任6.2抵押人違約情形與責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式與程序7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.2保密信息的例外情形8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式與程序10.其他條款10.1合同的附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的修改與替換11.合同的簽署與蓋章11.1簽署人的授權(quán)與資格11.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.3合同的蓋章與復(fù)印件效力12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與地址12.2送達(dá)的效力與時(shí)間13.合同的完整性與副本13.1合同的完整性聲明13.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2融資方與抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2融資目的與用途甲方融資的目的與用途具體如下：【具體說(shuō)明融資目的與用途，如購(gòu)買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、等項(xiàng)目】1.3房產(chǎn)抵押條件與價(jià)值評(píng)估1.3.1抵押物的基本情況抵押物位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，建筑總面積：【建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑用途：【建筑用途】。1.3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物價(jià)值評(píng)估由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元。第二條融資主體與抵押人信息2.1融資方基本信息甲方（融資方）的基本信息如下：?jiǎn)挝幻Q：【單位名稱】單位地址：【單位地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2抵押人基本信息乙方（抵押人）的基本信息如下：?jiǎn)挝幻Q：【單位名稱】單位地址：【單位地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.3融資方與抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用融資資金，并按時(shí)支付融資利息及本金。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第三條融資金額與期限3.1融資金額甲方向乙方申請(qǐng)融資的金額為人民幣【融資金額】元。3.2融資期限本融資的期限為【融資期限】年，自乙方向甲方支付融資資金之日起計(jì)算。3.3融資利率與還款方式本融資的利率為【融資利率】%，還款方式為【還款方式，如等額本息、等額本金等】。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3抵押權(quán)的解除與終止本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)在甲方按約定履行完畢還款義務(wù)后自動(dòng)解除。第五條房產(chǎn)抵押的監(jiān)管與維護(hù)5.1抵押物的監(jiān)管甲方應(yīng)確保抵押物的完好無(wú)損，并按照本協(xié)議約定使用抵押物。5.2抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理，并按照乙方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.3抵押物權(quán)益的變更與通知如抵押物的權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1融資方違約情形與責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的罰息。6.2抵押人違約情形與責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式與程序本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的終止本協(xié)議在甲方按約定履行完畢還款義務(wù)后終止。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中及本協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密信息的例外情形（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）第三方依法獲取的信息。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本保密條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式與程序本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件清單】。10.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同的修改與替換本協(xié)議的修改與替換，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署人的授權(quán)與資格本協(xié)議由雙方指定的授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表在其授權(quán)范圍內(nèi)簽署本協(xié)議。11.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3合同的蓋章與復(fù)印件效力本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。雙方蓋章的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與地址雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)的效力與時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起【送達(dá)時(shí)間】生效。第十三條合同的完整性與副本13.1合同的完整性聲明雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方關(guān)于本次融資的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2融資方與抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本協(xié)議附件中包含融資方與抵押人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本協(xié)議附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：融資方與抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：融資申請(qǐng)說(shuō)明書附件五：融資還款計(jì)劃表附件六：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件八：其他重要文件復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同修改協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定用途使用融資資金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰息【罰息利率】%，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未將融資資金用于購(gòu)買設(shè)備，而用于其他非約定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間支付融資利息或本金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰息【罰息利率】%，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的還款日期前支付融資利息或本金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，未能依法行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定維護(hù)和管理抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定投保抵押物的保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押物在意外事件中受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議：指甲方（融資方）以房產(chǎn)作為抵押，向乙方（抵押人）申請(qǐng)融資的協(xié)議。2.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，用于確保融資的還款義務(wù)。3.融資方：指甲方，即申請(qǐng)融資并以其房產(chǎn)作為抵押的當(dāng)事人。4.抵押人：指乙方，即接受甲方房產(chǎn)抵押并同意在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)行使抵押權(quán)的當(dāng)事人。5.抵押權(quán)：指抵押人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保融資方的還款義務(wù)得以履行。6.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法定證明文件。7.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行