房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.1.2協(xié)議雙方1.1.3相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1中介服務(wù)范圍1.2.2服務(wù)流程1.2.3服務(wù)期限1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.3.2買方權(quán)利與義務(wù)1.3.3中介方權(quán)利與義務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2費(fèi)用支付方式1.4.3費(fèi)用退還條件1.5違約責(zé)任1.5.1違約行為1.5.2違約責(zé)任判定1.5.3違約賠償方式1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6.3法律適用1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更方式1.7.3合同終止條件1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2保密期限1.8.3泄密責(zé)任1.9合同的附則1.9.1合同的解釋權(quán)1.9.2合同的修訂1.9.3合同的附件1.10簽署1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點(diǎn)1.10.3簽署人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)：指中介方在賣方和買方之間，為房產(chǎn)買賣提供信息發(fā)布、推廣、匹配、帶看、談判、交易促成等服務(wù)的活動(dòng)。1.1.3相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及到的相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1中介服務(wù)范圍：中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)信息、推廣、匹配買賣雙方、帶看房源、談判、協(xié)助簽署《房屋買賣合同》等。1.2.2服務(wù)流程：中介方在接到賣方委托后，按照雙方約定的服務(wù)流程進(jìn)行，包括房源推廣、匹配買方、安排帶看、協(xié)助談判、簽署《房屋買賣合同》等。1.2.3服務(wù)期限：中介方自接收賣方委托之日起，至《房屋買賣合同》簽署完畢之日止，提供中介服務(wù)。1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)：1.3.1.1賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方的推廣活動(dòng)。1.3.1.2賣方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定的其他條款。1.3.2買方權(quán)利與義務(wù)：1.3.2.1買方有權(quán)根據(jù)中介方提供的房源信息進(jìn)行選擇，并有權(quán)要求中介方安排帶看。1.3.2.2買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定的其他條款。1.3.3中介方權(quán)利與義務(wù)：1.3.3.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息和服務(wù)。1.3.3.2中介方應(yīng)按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.3.3.3中介方應(yīng)保密賣方和買方的隱私信息，不得泄露給第三方。1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素，與賣方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2費(fèi)用支付方式：賣方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.4.3費(fèi)用退還條件：中介方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件由雙方協(xié)商確定。1.5違約責(zé)任1.5.1違約行為：包括但不限于未按照約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等。1.5.2違約責(zé)任判定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照約定或者根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付違約金、賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方可約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)提交至約定的法院。1.6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同變更方式：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3.2合同期限屆滿；1.7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容：8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以予以修訂。修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。8.3合同的附件：本合同的附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、房產(chǎn)證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。9.簽署9.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3簽署人：甲方（賣方）簽字：_________，乙方（中介方）簽字：_________，丙方（買方）簽字：_________。10.其他約定10.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。10.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。12.2選擇仲裁的，雙方可約定仲裁委員會(huì)；選擇訴訟的，雙方應(yīng)提交至約定的法院。13.合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件如下：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2合同期限屆滿；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋位置、面積、用途等。提供要求：甲方應(yīng)提供最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息的準(zhǔn)確性。2.賣方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。提供要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，確保信息的準(zhǔn)確性。3.買方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：買方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。提供要求：丙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，確保信息的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)交易同意書（如有）附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易同意書是賣方同意將房產(chǎn)出售給買方的書面文件。提供要求：如房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需提供共有產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)交易同意書。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供要求：中介方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。6.購(gòu)房合同模板附件說(shuō)明：購(gòu)房合同模板是雙方簽訂購(gòu)房合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。提供要求：中介方應(yīng)提供符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定的購(gòu)房合同模板。7.付款憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件是買方支付房款的證明文件。提供要求：買方應(yīng)提供付款憑證復(fù)印件，證明房款已支付。8.收款憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：收款憑證復(fù)印件是賣方收到房款的證明文件。提供要求：賣方應(yīng)提供收款憑證復(fù)印件，證明房款已收到。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類表格、證件等。提供要求：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定，提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)貸款申請(qǐng)文件、房產(chǎn)保險(xiǎn)證書等。提供要求：如涉及到房產(chǎn)貸款或其他相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未配合中介方的推廣活動(dòng)。1.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.3乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，或未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.4乙方未保密甲方和丙方的隱私信息，導(dǎo)致信息泄露。1.5丙方未按照約定支付購(gòu)房款。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)按照約定或者根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付違約金、賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.3具體違約責(zé)任判定和賠償方式，由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說(shuō)明：如甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。如乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)：指中介方在賣方和買方之間，為房產(chǎn)買賣提供信息發(fā)布、推廣、匹配、帶看、談判、交易促成等服務(wù)的