2024年房屋建筑施工承包協(xié)議

2024年版房屋建筑施工承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預算3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付進度3.4價款調(diào)整4.工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度要求4.4工期延誤5.施工質(zhì)量及標準5.1施工標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.合同的履行和驗收6.1合同履行6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機構8.3仲裁費用9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更和解除的通知10.合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2不可抗力13.3附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋建筑施工相關事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同標的本合同的標的為_______（工程名稱），工程地點位于_______（詳細地址），工程內(nèi)容包括：_______（具體工程內(nèi)容）。1.3合同簽訂地點和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。第二條工程概況2.1工程地點工程位于_______（詳細地址）。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為_______（建筑面積等詳細數(shù)據(jù)）。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：_______（具體工程內(nèi)容），包括但不限于土建、裝修、安裝等。2.4工程預算工程預算為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條合同價格及支付3.1合同總價本合同總價根據(jù)工程內(nèi)容、工程量、材料價格等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付進度支付進度按照工程進度分階段支付，具體支付比例和時間雙方協(xié)商確定。3.4價款調(diào)整如遇材料價格波動、工程量增減等不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整方式為：_______（具體調(diào)整方式）。第四條工期及進度4.1開工日期雙方約定本工程開工日期為_______年_______月_______日。4.2竣工日期雙方約定本工程竣工日期為_______年_______月_______日。4.3進度要求乙方應按照雙方約定的工期進度完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應按照_______（延誤一天罰款金額等具體規(guī)定）承擔違約責任。4.4工期延誤如遇不可抗力等特殊情況導致工程延誤，雙方可協(xié)商延長工期。延長工期的時間根據(jù)實際情況確定。第五條施工質(zhì)量及標準5.1施工標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。第六條合同的履行和驗收6.1合同履行乙方應嚴格按照本合同的約定履行合同義務。6.2驗收標準工程驗收標準應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。6.3驗收程序工程驗收程序為：_______（具體驗收程序）。6.4驗收結果的處理驗收不合格的，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。如再次驗收不合格，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額為：_______元。第八條違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：未能按照約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標準、未能按照約定支付價款等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額為：_______元。8.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失確定。第九條合同爭議的解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（地點），仲裁機構為_______（機構名稱）。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可按照實際情況分擔。第十條合同的變更和解除9.1合同變更合同變更應書面簽署，并由雙方蓋章生效。9.2合同解除合同解除應書面簽署，并由雙方蓋章生效。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3變更和解除的通知任何一方擬變更或解除合同的，應提前_______天通知對方。第十一條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件為：工程竣工并驗收合格、雙方履行完畢合同義務。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求拆除臨時設施，恢復場地原狀。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。13.3附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______（地點）。14.3簽署人甲方代表：_______（姓名），職務：_______；乙方代表：_______（姓名），職務：_______。雙方代表上述條款已經(jīng)充分理解，并同意簽署本合同，以固定字符“End”作為本合同的結束標志。End第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程預算明細表附件三：施工方案和施工組織設計附件四：材料采購清單附件五：工程進度計劃表附件六：質(zhì)量檢驗標準和要求附件七：安全防護措施方案附件八：環(huán)境保護措施方案附件九：合同履行過程中的補充協(xié)議附件十：工程驗收報告附件一的詳細要求：工程設計圖紙應包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結構、給排水、電氣等專業(yè)的相關圖紙。圖紙應清晰、完整，足以指導施工。附件二的詳細要求：工程預算明細表應詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等，并注明費用的計算依據(jù)和標準。附件三的詳細要求：施工方案和施工組織設計應包括施工工藝、施工步驟、施工計劃、人員配置、材料供應計劃等內(nèi)容，以確保工程順利進行。附件四的詳細要求：材料采購清單應詳細列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，以便乙方進行材料采購和甲方進行監(jiān)督。附件五的詳細要求：工程進度計劃表應明確列出工程各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的時間要求，以便雙方共同遵守和監(jiān)督。附件六的詳細要求：質(zhì)量檢驗標準和要求應包括國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的特殊要求，用于指導乙方進行施工質(zhì)量控制。附件七的詳細要求：安全防護措施方案應包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護設施設置、安全培訓教育等內(nèi)容，以確保施工現(xiàn)場的安全。附件八的詳細要求：環(huán)境保護措施方案應包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施、廢棄物處理方案、節(jié)能減排措施等內(nèi)容，以減少施工對環(huán)境的影響。附件九的詳細要求：合同履行過程中的補充協(xié)議應包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對原合同的修改或補充內(nèi)容。附件十的詳細要求：工程驗收報告應包括工程驗收的結果、驗收意見、驗收合格證明等內(nèi)容，作為工程竣工的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定的時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定的標準。3.未能按照約定的時間支付價款。4.未能履行合同中的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額為合同總價款的_______%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額為合同總價款的_______%。同時，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.賠償責任：指因違約行為而需要對守約方進行的經(jīng)濟補償責任。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同關系消滅。6.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。1.不可抗力條款應用于合