2024年房東租約簡(jiǎn)化：協(xié)議

2024年房東租約簡(jiǎn)化版：標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類(lèi)型2.租約條款2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房東責(zé)任與義務(wù)3.2租戶(hù)責(zé)任與義務(wù)4.維修與維護(hù)4.1房東負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目4.2租戶(hù)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)流程5.保險(xiǎn)事宜5.1房東保險(xiǎn)5.2租戶(hù)保險(xiǎn)6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋管理規(guī)范7.提前終止租約7.1提前終止租約的條件7.2提前終止租約的違約金8.違約處理8.1房東違約處理8.2租戶(hù)違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3吸煙政策12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃合同簽字頁(yè)13.簽署信息13.1房東簽字13.2租戶(hù)簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3物業(yè)類(lèi)型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)。2.租約條款2.1租賃期限：本合同租賃期限為自簽署之日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租金金額：每月租金為人民幣X元，租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：租戶(hù)應(yīng)在每三個(gè)月的第一天向房東支付當(dāng)期租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制將在合同到期時(shí)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房東責(zé)任與義務(wù)：3.1.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.1.2房東應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的大修和定期維修。3.2租戶(hù)責(zé)任與義務(wù)：3.2.1租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。3.2.2租戶(hù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.維修與維護(hù)4.1房東負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：4.1.1房東負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道等。4.2租戶(hù)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：4.2.1租戶(hù)負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部裝修、家具家電等。4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)流程：4.3.1租戶(hù)如有維修需求，應(yīng)提前書(shū)面通知房東。4.3.2房東應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修。5.保險(xiǎn)事宜5.1房東保險(xiǎn)：5.1.1房東應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。5.2租戶(hù)保險(xiǎn)：5.2.1租戶(hù)應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1租戶(hù)應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理規(guī)范：6.2.1租戶(hù)應(yīng)按照房屋管理規(guī)范進(jìn)行日常管理，保持房屋整潔有序。8.違約處理8.1房東違約處理：8.1.1如房東未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，租戶(hù)有權(quán)要求房東在X日內(nèi)予以修復(fù)或提供替代措施。8.1.2如房東提前終止租約，應(yīng)支付給租戶(hù)違約金，違約金為X個(gè)月租金。8.2租戶(hù)違約處理：8.2.1如租戶(hù)未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，房東有權(quán)要求租戶(hù)在X日內(nèi)予以糾正。8.2.2如租戶(hù)提前終止租約，應(yīng)支付給房東違約金，違約金為X個(gè)月租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：9.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起X日內(nèi)，可以向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決的要求。10.法律適用與管轄10.1法律適用：10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1寵物政策：11.1.1租戶(hù)不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，需事先征得房東書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客政策：11.2.1租戶(hù)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.3吸煙政策：11.3.1租戶(hù)應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于公共場(chǎng)所吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。12.附件12.1物業(yè)照片：12.2租賃押金收據(jù)：12.2.1附件中包含租戶(hù)支付的租賃押金收據(jù)。12.3租賃合同簽字頁(yè)：12.3.1附件中包含租賃合同的簽字頁(yè)，作為合同生效的依據(jù)。13.簽署信息13.1房東簽字：13.1.1房東在合同一頁(yè)簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容。13.2租戶(hù)簽字：13.2.1租戶(hù)在合同一頁(yè)簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容。13.3見(jiàn)證人簽字：13.3.1如雙方約定見(jiàn)證人，見(jiàn)證人在合同一頁(yè)簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.合同生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自簽字之日起X日內(nèi)正式生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)加蓋時(shí)間戳，以證明照片拍攝的時(shí)間。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由房東開(kāi)具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并加蓋公章或簽名。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為租戶(hù)支付押金的憑證，確保租戶(hù)已按照合同約定支付押金。附件三：租賃合同簽字頁(yè)詳細(xì)要求：簽字頁(yè)應(yīng)包含雙方（及見(jiàn)證人）的姓名、身份證號(hào)碼、簽字及日期。附件說(shuō)明：租賃合同簽字頁(yè)作為合同生效的依據(jù)，證明雙方已閱讀并同意合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.房東提前終止租約。3.租戶(hù)未按照約定支付租金。4.租戶(hù)未按照約定使用租賃物，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.租戶(hù)提前終止租約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為X個(gè)月租金。2.修復(fù)或替代：如租賃物不符合約定，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代措施。3.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若房東未能在租賃開(kāi)始時(shí)提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法正常使用，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代措施，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指房東提供給租戶(hù)使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指租戶(hù)按照約定支付給房東的費(fèi)用，以使用租