房產(chǎn)交易雙方協(xié)議樣本2024年適用

房產(chǎn)交易雙方協(xié)議樣本2024年適用版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1約定事項(xiàng)11.2其他事項(xiàng)第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條交易雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能按照約定履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能按照約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付剩余房屋價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：年月日4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人提供全部所需證件，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所述房屋不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等。如存在上述問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面裝修工程保修期限為年，水電安裝工程保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍應(yīng)包括但不限于裝修工程、水電安裝工程等。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定支付交易手續(xù)費(fèi)。6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策計(jì)算，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。7.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、定金的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金。7.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除條件：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。第十一條附加條款11.1約定事項(xiàng)：11.1.1雙方同意，本合同及附件未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2其他事項(xiàng)：11.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字（出賣(mài)人簽字）（買(mǎi)受人簽字）日期：年月日日期：年月日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件六：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件七：保修條款復(fù)印件附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)、姓名、照片等信息。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)包含本合同的所有條款和內(nèi)容。附件四：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽字確認(rèn)。附件六：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等信息。附件七：保修條款復(fù)印件，應(yīng)包含保修期限、保修范圍等信息。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包含本合同及附件未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、定金。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：a.逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。b.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買(mǎi)受人損失的其他費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約：a.逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。b.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出賣(mài)人損失的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍違約金。如果逾期交付導(dǎo)致買(mǎi)受人產(chǎn)生了額外的費(fèi)用，如租房費(fèi)用，買(mǎi)受人還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)這些費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書(shū)，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)。2.交易雙方：指本合同中的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。3.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約賠償。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律行為。6.保修：指出賣(mài)人對(duì)