保定市2024年房屋租賃協(xié)議范本

保定市2024年房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2違反租賃用途的后果4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3定期檢查及維修安排5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.房屋交付與退還6.1房屋交付條件6.2房屋退還條件6.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算7.押金7.1押金金額7.2押金的退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.其他條款12.1房屋租賃登記備案12.2房屋租賃證的辦理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于保定市（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2租金金額及支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫：____元整），每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：（出租人姓名）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（銀行名稱）1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿前，雙方可按市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自下一次租賃期限開(kāi)始生效。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自（年/月/日）起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至（年/月/日）止。2.3提前解除租賃合同的條件任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2違反租賃用途的后果承租人違反本合同約定的用途使用房屋，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人。4.3定期檢查及維修安排出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承租人并安排維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第六條房屋交付與退還6.1房屋交付條件出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給承租人。6.2房屋退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。6.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算退還房屋時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的（百分比）。8.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為（法院名稱）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本合同在租賃期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件出租人或承租人如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條其他條款12.1房屋租賃登記備案承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始后（具體天數(shù)）內(nèi)，將租賃合同登記備案至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。12.2房屋租賃證的辦理出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理房屋租賃證。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含出租人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章本合同由出租人簽字或蓋章確認(rèn)。14.2承租人簽字蓋章本合同由承租人簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的法律依據(jù)，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃雙方的有效身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由租賃雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：租賃雙方的身份證明用于確認(rèn)合同簽署主體的合法性。附件三：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋租賃登記備案的證明文件，并由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具。附件說(shuō)明：房屋租賃登記備案證明用于證明租賃關(guān)系的合法有效。附件四：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：房屋照片用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，便于退租時(shí)對(duì)照檢查。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：房屋維修記錄用于記錄和管理房屋的維護(hù)與保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定交付房屋或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或提前解除合同。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金的（百分比）。2.維修費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)因違反租賃用途導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，出租人應(yīng)支付違約金。2.若承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律允許出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守