車位交易協(xié)議規(guī)范化樣本2024

車位交易協(xié)議規(guī)范化樣本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2車位1.3交易1.4價款1.5交付1.6使用權(quán)1.7違約1.8爭議解決2.車位描述2.1車位位置2.2車位類型2.3使用限制2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易條件3.1購買權(quán)3.2交易價格3.3支付方式3.4交易時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4交付異議5.使用與占用5.1使用權(quán)限5.2占用期限5.3續(xù)約條款5.4使用變更6.維護與管理6.1維護責任6.2管理費用6.3維修通知6.4維修期間使用權(quán)7.轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承條款8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁條款9.4法律適用10.一般條款10.1合同的有效性10.2合同的修改10.3通知機制10.4合同的終止11.附錄11.1車位所有權(quán)證明11.2交易價款支付憑證11.3相關法律法規(guī)12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署地點12.3簽署日期13.其他約定13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件提及14.合同的完整性14.1單一性14.2取代先前協(xié)議14.3全文解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2車位車位指的是位于【具體位置】的地下停車庫內(nèi)的一個停車位，車牌號【車牌號碼】，車位尺寸為【長】米×【寬】米，符合國家及地方相關停車位標準。1.3交易交易指甲方按照本合同約定，向乙方購買車位使用權(quán)的行為。1.4價款價款為雙方約定的車位交易價格，人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5交付交付是指乙方將車位使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。1.6使用權(quán)使用權(quán)指甲方按照本合同約定，在車位上停車的權(quán)利。1.7違約違約是指一方不履行或者不適當履行本合同約定的義務。1.8爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二條車位描述2.1車位位置車位位于【物業(yè)名稱】的地下停車庫內(nèi)，具體位置以乙方提供的車位分配圖為準。2.2車位類型本車位的類型為【機械式車位/標準車位】。2.3使用限制甲方在使用車位時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得將車位用于非法用途，不得影響其他車位使用者的正常使用。2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移本車位的所有權(quán)歸乙方所有，甲方購買的是車位的長期使用權(quán)，并不涉及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條交易條件3.1購買權(quán)甲方擁有本車位的優(yōu)先購買權(quán)，如需購買，應在本合同簽訂前向乙方提出購買意向。3.2交易價格本車位的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包含管理費、維修費等費用。3.3支付方式甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付車位的交易價格。3.4交易時間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第四條交付與驗收4.1交付時間乙方應在本合同約定的交易時間內(nèi)，將車位使用權(quán)交付給甲方。4.2交付方式乙方將車位的鑰匙和使用權(quán)證明交給甲方，視為車位的交付。4.3驗收標準甲方在接收車位時，應按照本合同約定的車位描述進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車位與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行整改。4.4交付異議甲方應在接收車位后【時間】內(nèi)提出對車位的異議，否則視為甲方對車位的認可。第五條使用與占用5.1使用權(quán)限甲方在本合同有效期內(nèi)，享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車輛停放在車位上。5.2占用期限本車位的占用期限為【年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。5.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前【時間】個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.4使用變更如甲方需要變更使用人，應提前【時間】天通知乙方，并辦理相關手續(xù)。第六條維護與管理6.1維護責任6.2管理費用車位的物業(yè)管理費、維修費等費用由甲方承擔，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.3維修通知乙方在進行車位維修時，應提前【時間】天通知甲方，并盡量減少對甲方使用的影響。6.4維修期間使用權(quán)如車位因維修需暫停使用，乙方應確保在維修結(jié)束后【時間】內(nèi)恢復車位正常使用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理損失。第八條違約責任8.1賣方違約如乙方未按本合同約定交付車位，或交付的車位與約定不符，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。8.2買方違約如甲方未按本合同約定支付價款，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，任何一方均可向車位所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁條款如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條一般條款10.1合同的有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的修改本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后與本合同具有同等效力。10.3通知機制雙方應確保彼此的聯(lián)系方式準確無誤，如有變更，應立即通知對方。10.4合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時，終止本合同。第十一條附錄11.1車位所有權(quán)證明本合同所附車位所有權(quán)證明，作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。11.2交易價款支付憑證支付車位的交易價款的憑證，作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。11.3相關法律法規(guī)第十二條簽署與日期12.1簽署人本合同甲方（買方）簽署人為：【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號碼：【身份證號碼】；乙方（賣方）簽署人為：【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號碼：【身份證號碼】。12.2簽署地點本合同于【?。ㄊ校俊臼校h）】【街道（鎮(zhèn)）】的【地點】簽署。12.3簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條其他約定13.1附加條款雙方就本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方就本合同的履行或者補充，可以簽訂補充協(xié)議。13.3附件提及本合同所附附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1單一性本合同是雙方就車位交易達成的唯一協(xié)議，取代了雙方之前就同一車位所達成的所有口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂，視為雙方之前就車位交易所簽訂的所有合同的終止，本合同為準。14.3全文解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位所有權(quán)證明附件要求：提供車位的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車位產(chǎn)權(quán)證或其他官方文件，證明乙方對車位的所有權(quán)。附件說明：該附件應清晰顯示車位的所有權(quán)歸屬，以及任何相關的使用限制或條件。2.附件二：交易價款支付憑證附件要求：提供交易價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲方已按約定支付價款。附件說明：該附件應詳細記錄支付金額、支付日期和支付方式，以確認交易價款的支付情況。3.附件三：相關法律法規(guī)附件要求：提供與車位交易相關的法律法規(guī)文件，如物業(yè)管理條例、停車位管理規(guī)定等。附件說明：該附件應包含與車位使用權(quán)相關的法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時有所依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付車位交付的車位與約定不符未履行維護和管理義務違反合同其他條款的行為2.買方違約行為未按約定時間支付價款未按約定使用車位未履行合同其他條款的行為3.違約責任認定標準違約金：為本合同交易價格的約定百分比（如5%或10%）損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于誤工費、交通費、律師費等。合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方的權(quán)利和義務將根據(jù)違約情況予以終止。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付車位，根據(jù)合同第8.1條違約責任規(guī)定，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如租用其他車位的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即甲方（買方）和乙方（賣方）。2.車位：指本合同項下的停車位，位于【具體位置】，符合相關停車位標準。3.交易價格：指雙方約定的車位使用權(quán)交易價格，以人民幣表示。4.交付：指乙方將車位使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。5.使用權(quán)：指甲方按照本合同約定，在車位上停車的權(quán)利。6.違約：指一方不履行或者不適當履行本合同約定的義務。7.爭議解決：指雙方在履行本