2024年度營業(yè)性房屋租賃協(xié)議模板

2024年度營業(yè)性房屋租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃目的與用途2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的起始日期與截止日期3.3租金支付的方式與賬戶信息4.押金及其他費用4.1押金金額與退還條件4.2押金退還的流程與時間4.3租賃期間的其他費用承擔方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任5.3房屋維修與保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與通知6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租條件與程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任與賠償8.1出租人的違約行為及賠償標準8.2承租人的違約行為及賠償標準9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決9.3提交人民法院解決10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋保險的購買與責任承擔11.2房屋出租人的權益保障11.3房屋承租人的權益保障12.合同的生效與終止12.1合同的簽署與生效日期12.2合同終止的條件與程序13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍甲方出租的房屋現(xiàn)狀為____（房屋結構、設施等情況），承租人租賃該房屋用于____（租賃用途）。1.3租賃目的與用途承租人租賃該房屋的目的是____（租賃目的），租賃期間該房屋主要用于____（租賃用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如承租人不繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期滿前一個月將房屋歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期本合同租金為每月人民幣____元整，每三個月支付一次。3.2租金支付的起始日期與截止日期租金支付起始日期為____年__月__日，截止日期為租賃期滿之日。3.3租金支付的方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條押金及其他費用4.1押金金額與退還條件承租人應向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，押金無息退還。4.2押金退還的流程與時間租賃期滿后，承租人應將房屋及設施交還甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞后，甲方應在__個工作日內(nèi)退還押金。4.3租賃期間的其他費用承擔方式租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由承租人承擔。具體費用標準按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任甲方負責保證房屋及設施的安全和正常使用，定期進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維護責任承租人應合理使用房屋及設施，妥善保管，不得擅自改動、損壞。如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.3房屋維修與保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與通知房屋及設施出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，承租人應提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。轉(zhuǎn)讓申請需經(jīng)甲方書面同意后方可生效。第八條違約責任與賠償8.1出租人的違約行為及賠償標準甲方違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2承租人的違約行為及賠償標準乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋保險的購買與責任承擔承租人應自行購買房屋保險，并承擔保險責任。11.2房屋出租人的權益保障甲方對本合同項下的房屋享有完全的所有權，并有權根據(jù)本合同的約定出租該房屋。11.3房屋承租人的權益保障承租人按照本合同的約定，有權租賃并使用該房屋。第十二條合同的生效與終止12.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件與程序租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，本合同即行終止。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明甲方已收到乙方支付的押金。13.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件三為房屋鑰匙交接記錄，記錄雙方在租賃開始和結束時的鑰匙交接情況。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）在此簽字（或蓋章）：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）在此簽字（或蓋章）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（如有）在此簽字（或蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租人了解房屋的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由甲方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，以證明甲方已收到承租人支付的押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求和說明：房屋鑰匙交接記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認的情況，以避免日后發(fā)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定示例：甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，導致乙方無法正常使用。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快解決房屋問題。2.承租人的違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方應在違約金支付后__個工作日內(nèi)支付剩余租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人與承租人之間訂立的，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用和占用租賃房屋。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時，根