頂樓廣告空間租賃協(xié)議2024

頂樓廣告空間租賃協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃空間描述1.1空間位置1.2空間面積1.3空間使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告內(nèi)容提交時(shí)間4.3廣告內(nèi)容審核流程5.廣告發(fā)布及維護(hù)5.1廣告發(fā)布時(shí)間5.2廣告維護(hù)責(zé)任5.3廣告更換條款6.維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期滿后維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃期滿后保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露責(zé)任14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同終止后條款14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃空間描述1.1空間位置租賃頂樓廣告空間位于_______（具體地址），頂樓廣告空間的入口位于_______（具體位置），空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體描述）。1.2空間面積頂樓廣告空間的總面積為_(kāi)______平方米，具體劃分見(jiàn)附件一。1.3空間使用范圍租賃方可以在頂樓廣告空間內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布、維護(hù)及相關(guān)活動(dòng)，但不得進(jìn)行其他用途。租賃方在使用空間時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額頂樓廣告空間的租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租賃方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前將當(dāng)月租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______4.廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求租賃方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容不得侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。4.2廣告內(nèi)容提交時(shí)間租賃方應(yīng)在廣告發(fā)布前_______天，將廣告內(nèi)容提交給出租方進(jìn)行審核。4.3廣告內(nèi)容審核流程出租方應(yīng)在收到租賃方提交的廣告內(nèi)容后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向租賃方反饋審核結(jié)果。如審核通過(guò)，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)安排廣告的發(fā)布。如審核未通過(guò)，出租方應(yīng)說(shuō)明理由，租賃方根據(jù)出租方的建議進(jìn)行修改后，重新提交審核。5.廣告發(fā)布及維護(hù)5.1廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間應(yīng)按照租賃方與出租方協(xié)商確定的時(shí)間表進(jìn)行。5.2廣告維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)廣告的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保廣告設(shè)施的正常運(yùn)行。廣告設(shè)施的維護(hù)和更換由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3廣告更換條款廣告更換應(yīng)提前_______天通知出租方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。廣告更換時(shí)，租賃方應(yīng)保證廣告設(shè)施的完好無(wú)損，不得對(duì)頂樓廣告空間造成損害。6.維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任在租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的頂樓廣告空間及廣告設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，如頂樓廣告空間及廣告設(shè)施存在損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保頂樓廣告空間及廣告設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于雙方約定的金額。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。7.2租賃期滿后保險(xiǎn)責(zé)任租賃期滿后，租賃方不再承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如出租方需要繼續(xù)使用保險(xiǎn)，租賃方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方在接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。一方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金、使用頂樓廣告空間從事非法活動(dòng)、未按照約定維護(hù)廣告設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供頂樓廣告空間、未按照約定時(shí)間發(fā)布廣告、未按照約定維護(hù)廣告設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方不能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由_______法律解釋機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。13.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_______倍。14.其他條款14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后條款合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求，撤除廣告設(shè)施，并將頂樓廣告空間恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：頂樓廣告空間平面圖、廣告設(shè)施清單等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.頂樓廣告空間平面圖描述：詳細(xì)展示頂樓廣告空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的平面圖。要求：圖中的尺寸、位置等信息應(yīng)與實(shí)際相符，由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供。2.廣告設(shè)施清單描述：列明廣告設(shè)施的種類、數(shù)量、尺寸、安裝位置等信息。要求：清單中的設(shè)施名稱、數(shù)量等信息應(yīng)與實(shí)際相符，并由雙方共同確認(rèn)。3.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)描述：明確廣告內(nèi)容應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括法律法規(guī)、道德規(guī)范等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行和遵守。4.維修保養(yǎng)方案描述：詳細(xì)列出廣告設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。要求：方案應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方認(rèn)可。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃方投保頂樓廣告空間及廣告設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)金額不得低于雙方約定的金額。6.合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議，包括變更的原因、內(nèi)容、日期等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更后的合同條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議描述：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明選擇的爭(zhēng)議解決方式和法律解釋機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定支付租金未按約定使用頂樓廣告空間未按約定維護(hù)廣告設(shè)施未按約定提交廣告內(nèi)容2.出租方違約行為未按約定提供頂樓廣告空間未按約定時(shí)間發(fā)布廣告未按約定維護(hù)廣告設(shè)施未按約定處理合同變更和解除3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：租金的一定比例，具體比例在合同中約定。損失賠償：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的金額，需具體分析損失金額。合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。若出租方未按約定提供頂樓廣告空間，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用廣告空間而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.頂樓廣告空間：指位于建筑物頂樓的用于發(fā)布廣告的區(qū)域。2.租金：租賃方為使用頂樓廣告空間而支付給出租方的費(fèi)用。3.廣告設(shè)施：指用于發(fā)布廣告的設(shè)備和物品，包括廣告牌、燈光等。4.維修保養(yǎng)：對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。5.保險(xiǎn)：為頂樓廣告空間及廣告設(shè)施投保的保險(xiǎn)，用于保障風(fēng)險(xiǎn)。6.違約金：一