2024餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議

2024版餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.經(jīng)營權(quán)范圍及限制3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營限制4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付與接收12.2合同的生效與終止13.附件13.1租賃物清單13.2租賃期間的相關(guān)圖紙與資料14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：甲方將位于【具體地址】的餐飲業(yè)經(jīng)營場所及其附屬設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2租賃期限：本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】止。1.3租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為2024年【具體月日】，終止日期為20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金標準為人民幣【具體金額】元/月。2.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每月【具體日】前支付當月租金。3.經(jīng)營權(quán)范圍及限制3.1經(jīng)營權(quán)范圍：乙方享有租賃期間內(nèi)租賃標的的合法經(jīng)營權(quán)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷售等。3.2經(jīng)營限制：乙方在經(jīng)營過程中不得從事法律法規(guī)禁止的活動，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.維修與保養(yǎng)4.2保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)合理使用租賃標的，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。5.保險5.1保險責任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等，以確保經(jīng)營過程中的風險可控。5.2保險費用：保險費用由乙方承擔。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如欲轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲方。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可通過協(xié)商一致的方式對合同內(nèi)容進行變更。8.2變更程序：變更事項應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合合同約定的；10.1.2乙方未按約定支付租金的；10.1.3乙方未按約定使用租賃標的，或擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途的；10.1.4雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【具體法院名稱】。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃物的交付與接收：租賃開始前，甲方應(yīng)將租賃標的交付給乙方，乙方應(yīng)進行驗收。13.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除、終止或履行完畢之日止。14.簽署14.1簽署日期：【具體年月日】14.2簽署地點：【具體地點】14.3簽署人：【甲方簽署人姓名】、【乙方簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件2：租賃期間的相關(guān)圖紙與資料提供租賃標的的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施配置圖等相關(guān)圖紙和資料，以便乙方了解租賃標的具體情況。附件3：保險條款詳細說明保險的種類、保險金額、保險費用等事項，以及保險理賠的流程和注意事項。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。附件5：維修保養(yǎng)協(xié)議明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、費用承擔、維修保養(yǎng)周期等。附件6：經(jīng)營范圍和限制詳細列出乙方在租賃期間內(nèi)可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，以及不得從事的限制性行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：未按約定時間交付租賃標的，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元。提供的租賃標的不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔維修、更換或退還租金的違約責任。2.乙方違約行為及責任：未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)補繳租金，并支付違約金【具體金額】元。未按約定使用租賃標的，或擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金【具體金額】元。3.示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃標的，甲方應(yīng)支付違約金1000元。若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補繳租金，并支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同中甲方出