2024餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

2024版餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍及限制3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2經(jīng)營(yíng)限制4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付與接收12.2合同的生效與終止13.附件13.1租賃物清單13.2租賃期間的相關(guān)圖紙與資料14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方將位于【具體地址】的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件1）租賃給乙方使用。1.2租賃期限：本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】止。1.3租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為2024年【具體月日】，終止日期為20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【具體金額】元/月。2.2租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每月【具體日】前支付當(dāng)月租金。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍及限制3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：乙方享有租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷(xiāo)售等。3.2經(jīng)營(yíng)限制：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.維修與保養(yǎng)4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如欲轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲方。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可通過(guò)協(xié)商一致的方式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定的；10.1.2乙方未按約定支付租金的；10.1.3乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途的；10.1.4雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體法院名稱】。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃物的交付與接收：租賃開(kāi)始前，甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除、終止或履行完畢之日止。14.簽署14.1簽署日期：【具體年月日】14.2簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】14.3簽署人：【甲方簽署人姓名】、【乙方簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件2：租賃期間的相關(guān)圖紙與資料提供租賃標(biāo)的的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施配置圖等相關(guān)圖紙和資料，以便乙方了解租賃標(biāo)的具體情況。附件3：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)，以及保險(xiǎn)理賠的流程和注意事項(xiàng)。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。附件5：維修保養(yǎng)協(xié)議明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)周期等。附件6：經(jīng)營(yíng)范圍和限制詳細(xì)列出乙方在租賃期間內(nèi)可以經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，以及不得從事的限制性行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元。提供的租賃標(biāo)的不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還租金的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)補(bǔ)繳租金，并支付違約金【具體金額】元。未按約定使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金【具體金額】元。3.示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金1000元。若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)繳租金，并支付違約金500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中甲方出