2024年廠房買賣協(xié)議細(xì)則

2024年版廠房買賣協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.廠房買賣概述1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房現(xiàn)狀1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱1.2.2出賣人地址1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人名稱1.3.2買受人地址1.3.3買受人聯(lián)系方式2.廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1廠房買賣價(jià)格2.1.1廠房總價(jià)2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間表2.2買受人支付定金2.2.1定金金額2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件3.廠房交付及過戶3.1廠房交付時(shí)間3.2廠房交付條件3.3廠房過戶手續(xù)3.3.1過戶所需文件3.3.2過戶時(shí)間3.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.廠房權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人保證廠房權(quán)屬4.1.2出賣人配合過戶4.1.3出賣人承擔(dān)瑕疵責(zé)任4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人按期付款4.2.2買受人保管廠房4.2.3買受人承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未過戶的責(zé)任5.1.2出賣人未按期交付的責(zé)任5.2買受人違約5.2.1買受人未按期付款的責(zé)任5.2.2買受人未履行保管責(zé)任的責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的變更與解除7.3合同的終止條件7.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.附件8.1廠房所有權(quán)證8.2廠房土地使用權(quán)證8.3出賣人與買受人之間的其他協(xié)議文件9.簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.附件說明13.備注14.法律聲明第一部分：合同如下：1.廠房買賣概述1.1廠房描述1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。1.1.2廠房占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.1.3廠房現(xiàn)狀為正常生產(chǎn)中，擁有完整的生產(chǎn)線及配套設(shè)施。1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱為X公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.2.2出賣人地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.3買受人信息1.3.1買受人名稱為X公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.3.2買受人地址為省市區(qū)街道號(hào)。2.廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1廠房買賣價(jià)格2.1.1廠房總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括廠房建筑物價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。2.1.2付款方式為買受人先支付定金，然后在合同簽訂后按約定的時(shí)間分批次支付剩余款項(xiàng)。2.1.3付款時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付定金人民幣萬元整；（2）廠房過戶完成后，買受人支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。2.2買受人支付定金2.2.1定金金額為人民幣萬元整。2.2.2定金支付時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。2.2.3定金退還條件：如買受人未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，定金不予退還；如出賣人未按約定時(shí)間完成過戶，定金應(yīng)予以退還。3.廠房交付及過戶3.1廠房交付時(shí)間3.1.1廠房交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。3.2廠房交付條件3.2.1廠房交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證廠房內(nèi)設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，廠房外部環(huán)境整潔。3.3廠房過戶手續(xù)3.3.1過戶所需文件包括但不限于：廠房所有權(quán)證、廠房土地使用權(quán)證、出賣人與買受人簽訂的廠房買賣合同等。3.3.2過戶時(shí)間為廠房交付后個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.廠房權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人保證廠房權(quán)屬（1）出賣人應(yīng)對(duì)廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)無任何爭議；（2）出賣人應(yīng)保證廠房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.1.2出賣人配合過戶（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)提供完整的相關(guān)資料，以便買受人完成過戶。4.1.3出賣人承擔(dān)瑕疵責(zé)任（1）如廠房存在隱蔽瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（2）如廠房存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人按期付款買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付廠房買賣款項(xiàng)。4.2.2買受人保管廠房買受人自廠房交付之日起，應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行妥善保管，防止廠房及附屬設(shè)施損失。4.2.3買受人承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)買受人自廠房交付之日起，應(yīng)對(duì)廠房的使用承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未過戶的責(zé)任如出賣人未按照合同約定時(shí)間完成過戶，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。5.1.2出賣人未按期交付的責(zé)任如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3合同的終止條件本合同在廠房過戶完成后終止。9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下可予以繼承或轉(zhuǎn)讓。10.簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。12.合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024。13.附件說明本合同附件包括廠房所有權(quán)證、廠房土地使用權(quán)證、出賣人與買受人之間的其他協(xié)議文件。14.法律聲明本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證附件說明：廠房所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)廠房擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含廠房的詳細(xì)信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：廠房土地使用權(quán)證附件說明：廠房土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)廠房土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)包含土地的位置、面積、使用年限等。3.附件三：廠房買賣合同附件說明：廠房買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件應(yīng)包含合同的全文內(nèi)容。4.附件四：出賣人與買受人之間的其他協(xié)議文件附件說明：其他協(xié)議文件包括但不限于貸款協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。附件應(yīng)包含相關(guān)協(xié)議的全文內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期交付廠房：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付廠房，如未按期交付，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。未過戶：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成過戶，如未過戶，買受人可解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期付款：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付廠房買賣款項(xiàng)，如未按期付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。未履行保管責(zé)任：買受人自廠房交付之日起，應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行妥善保管，如未履行保管責(zé)任導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按期交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金人民幣萬元整，作為違約金的計(jì)算依據(jù)。如果買受人未按期支付廠房買賣款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金人民幣萬元整，作為違約金的計(jì)算依據(jù)。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)的建筑物，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)廠房擁有絕對(duì)支配權(quán)的法律概念，包括使用、收益、處置等權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用者在一定年限內(nèi)使用土地。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)或使用權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律行為。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。廠房：本合同中的廠房指