2024年期白茶莊園租賃協(xié)議范本

2024年期白茶莊園租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃用途及要求5.1租賃用途5.2使用要求6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1租賃標(biāo)的詳細(xì)信息13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：某某白茶莊園有限公司1.1.2地址：省市縣路號1.1.3法定代表人：某某1.2承租方1.2.1名稱：某某茶葉有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：某某2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物：某某白茶莊園2.1.2標(biāo)的物描述：莊園占地面積平方米，擁有茶園畝，茶室、會(huì)議室等設(shè)施一應(yīng)俱全。2.2租賃范圍2.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售等活動(dòng)。2.2.2承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整4.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣萬元整。4.3租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金。5.租賃用途及要求5.1租賃用途：承租方將莊園用于茶葉種植、加工、銷售及相關(guān)活動(dòng)。5.2使用要求：承租方應(yīng)合理使用莊園設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)莊園設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照莊園設(shè)施的使用說明進(jìn)行正確使用，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障莊園的安全。7.2保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的20%。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2如果承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，出租方有權(quán)提前終止合同，并追究承租方的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：省市。10.合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響租賃標(biāo)的的使用權(quán)和租賃期限。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。10.2.2任何一方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。提前終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1租賃標(biāo)的詳細(xì)信息：包括莊園設(shè)施清單、茶葉種植面積、茶室、會(huì)議室等設(shè)施的詳細(xì)描述。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：承租方按照約定支付租金，并購買保險(xiǎn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息附件內(nèi)容：包括莊園設(shè)施清單、茶葉種植面積、茶室、會(huì)議室等設(shè)施的詳細(xì)描述。附件要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的所有設(shè)施和條件，包括但不限于建筑物的面積、數(shù)量，茶葉種植的品種、面積，以及任何其他可能影響承租方使用租賃標(biāo)的的信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。附件三：租金支付證明附件內(nèi)容：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件要求：租金支付證明應(yīng)顯示租金支付的金額、日期和付款方信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。附件要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)人員信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方提前終止合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的20%。3.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延利息、賠償損失等。4.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，出租方有權(quán)提前終止合同，并追究承租方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期前提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能及時(shí)使用租賃標(biāo)的而造成的損失。2.如果出租方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%，并有權(quán)要求賠償因合同提前終止而造成的損失。3.如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租方應(yīng)支付遲延利息，并應(yīng)承擔(dān)因遲延支付租金而給出租方造成的損失。4.如果承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%，并有權(quán)要求賠償因承租方的違約行為而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃標(biāo)的并有權(quán)要求支付租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并同意支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指本合同中出租方提供給承租方使用的莊園及其設(shè)施。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：指一方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.保險(xiǎn)：指承租方為本合同約定的租賃標(biāo)的購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.維修保養(yǎng)：指對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃標(biāo)的是指出租方提供給承租方使用的莊園及其設(shè)施，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用。3.租金是承租方按照本合同約定支