2024年房產(chǎn)項目租賃協(xié)議文本

2024年版房產(chǎn)項目租賃協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.轉讓和轉租8.1租賃權轉讓8.2轉租條款9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.其他費用11.1物業(yè)管理費11.2水電費11.3其他相關費用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.2承租人聲明及承諾14.附件14.1租賃房產(chǎn)證復印件14.2租賃合同附件一：租賃用途限制說明14.3租賃合同附件二：維修保養(yǎng)清單14.4租賃合同附件三：保險條款第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于：【具體房號】【具體房型】等。房產(chǎn)具體詳見附件一：租賃房產(chǎn)證復印件。1.2租賃范圍租賃范圍包括房產(chǎn)內的全部房間、公共區(qū)域以及附屬設施。1.3租賃面積租賃面積總計【具體面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/【具體周期】。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【具體日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整按照【具體調整方式】進行，調整周期為【具體周期】。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付時間押金支付時間為簽訂租賃合同之日起【具體時間】。4.3押金退還條件及時間租賃期滿后，如承租人按照約定退還房產(chǎn)且無損壞，出租人應在【具體時間】內退還押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途承租人不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途或違反法律法規(guī)、社會公德的活動。5.2租賃限制承租人不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途，不得擅自轉租或轉讓租賃權。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租人維修責任出租人負責租賃房產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2承租人維修責任承租人應合理使用房產(chǎn)，如因使用不當導致房產(chǎn)損壞，承租人應負責維修和賠償。6.3維修費用承擔維修費用按照【具體承擔方式】進行承擔。第八條保險責任7.1出租人保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的要求，為租賃房產(chǎn)投保必要的保險，并承擔相應的保險費用。7.2承租人保險責任承租人應自行投保個人物品保險，并承擔相應的保險費用。第九條轉讓和轉租8.1租賃權轉讓承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉讓給第三方。8.2轉租條款承租人不得擅自轉租租賃房產(chǎn)。如確需轉租，須先向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人書面同意后，方可進行轉租。轉租期限、租金等事項由承租人與第三方自行約定，但須確保第三方的使用符合本合同約定的租賃用途和限制。第十條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生本合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【具體地點】。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他費用11.1物業(yè)管理費承租人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。11.2水電費承租人應按照當?shù)匾?guī)定，支付水電費。11.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于：【具體列舉其他相關費用】。第十三條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾出租人保證租賃房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)要求，具備租賃條件。13.2承租人聲明及承諾承租人保證遵守我國法律法規(guī)，合理使用租賃房產(chǎn)，不得從事非法活動。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證復印件附件二：租賃合同附件一：租賃用途限制說明附件三：租賃合同附件二：維修保養(yǎng)清單附件四：租賃合同附件三：保險條款附件一：租賃房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：附件一應為本合同約定的租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件的一部分，用以證明出租人對租賃房產(chǎn)的所有權。附件一需由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審查。附件二：租賃用途限制說明詳細要求和說明：附件二用以明確租賃房產(chǎn)的用途限制，包括不得用于的非法用途或違反法律法規(guī)、社會公德的活動。附件二由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審查。附件三：維修保養(yǎng)清單詳細要求和說明：附件三列明租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)事項，包括出租人的維修責任和承租人的維修責任。附件三由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審查。附件四：保險條款詳細要求和說明：附件四列明出租人和承租人的保險責任，包括投保的保險類型、保險費用承擔等。附件四由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審查。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任的違約行為。2.出租人未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)的違約行為。3.承租人未按照合同約定支付租金的違約行為。4.承租人未按照合同約定使用租賃房產(chǎn)的違約行為。5.承租人未按照合同約定轉租或轉讓租賃權的違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【具體比例】。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：若出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任，導致承租人無法正常使用租賃房產(chǎn)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)不當導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃房產(chǎn)所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指租賃房產(chǎn)的一方，具有使用和收益的權利。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6