化小型工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本

標準化小型工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付4.3押金的退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險的購買6.2保險的受益人6.3保險費用的支付第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除的通知期限第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時間限制第十條其他條款10.1合同的完整性與互斥性10.2合同的繼承與轉讓10.3合同的保密條款第十一條附錄11.1租賃物清單11.2租金支付時間表11.3押金退還證明第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物所有權證明13.2承租人企業(yè)資質證明第十四條合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的標準化小型工業(yè)廠房，廠房結構為【結構類型】，占地面積【占地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。廠房內設有【如有】行車軌道、供電設施、給排水系統(tǒng)等基礎設施。1.2租賃物的面積：租賃物實際可使用面積為【面積】平方米。1.3租賃物的使用目的：承租人租賃該廠房用于【用途】，包括但不限于生產、研發(fā)、倉儲等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【開始日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【期限年數】年，自租賃開始日期起計算，至【結束日期】止。2.3租賃期限的延長條件：在租賃期滿前【提前通知期限】個月，承租人如需延長租賃期限，應向出租人提出書面延長申請。出租人應在接到延長申請后【答復期限】個月內回復承租人。雙方就延長租賃期限達成一致的，應簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物每月租金為人民幣【金額】元整。3.2租金支付頻率：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租人應按照約定的時間和金額，通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶銀行】。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的【押金比例】%。4.2押金的支付：承租人在簽訂本合同時一次性向出租人支付租賃押金。4.3押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后【退還期限】內退還承租人押金。如租賃物有損壞或欠費等情況，出租人有權從押金中扣除相應費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任：出租人負責維護租賃物的結構安全、公共設施及附屬設備，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任：承租人應負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。5.3維修費用承擔：租賃物發(fā)生損壞時，承租人應承擔維修費用。如屬出租人維修責任范圍內的事項，維修費用由出租人承擔。第六條保險6.1保險的購買：承租人應自費購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險的受益人：本合同項下的保險受益人為出租人。6.3保險費用的支付：承租人應承擔保險費用，并按照約定的時間將保險費用支付至出租人指定的賬戶。第八條違約責任8.1出租人的違約行為：（1）未按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用；（2）未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，影響承租人正常使用租賃物；（3）提前解除合同，導致承租人無法按照約定使用租賃物。8.2承租人的違約行為：（1）未按照約定支付租金，延遲支付超過【延遲支付期限】天；（2）未按照約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)活動；（3）未按照約定維護、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或影響他人使用。8.3違約責任的承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】%；（2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于守約方的直接損失和間接損失；（3）如違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權提前解除本合同，并要求違約方支付合同總額的【解除合同違約金比例】%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為【法院名稱】所在地。9.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間限制】個月內解決爭議。第十條其他條款10.1合同的完整性與互斥性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議，雙方確認本合同為獨家協(xié)議，未經對方書面同意，不得與其他第三方簽訂類似協(xié)議。10.2合同的繼承與轉讓：本合同項下的權利義務可依法繼承或轉讓。承租人如發(fā)生合并、分立等變更，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。10.3合同的保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條附錄11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2租金支付時間表：詳見附件二。11.3押金退還證明：詳見附件三。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：【出租人名稱】【法定代表人】或【授權代表】12.2承租人簽字蓋章：【承租人名稱】【法定代表人】或【授權代表】第十三條附件13.1租賃物所有權證明：詳見附件四。13.2承租人企業(yè)資質證明：詳見附件五。第十四條合同生效14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息，包括但不限于廠房的結構、面積、設施等。附件二：租金支付時間表明確租金的支付時間、金額以及支付方式等詳細信息。附件三：押金退還證明詳細說明押金的退還條件、退還期限以及退還流程。附件四：租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明文件，證明出租人對租賃物的所有權。附件五：承租人企業(yè)資質證明提供承租人的企業(yè)資質證明文件，證明承租人的經營合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用。2.出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，影響承租人正常使用租賃物。3.出租人提前解除合同，導致承租人無法按照約定使用租賃物。4.承租人未按照約定支付租金，延遲支付超過約定期限。5.承租人未按照約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)活動。6.承租人未按照約定維護、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或影響他人使用。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的約定比例。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于守約方的直接損失和間接損失。3.如違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權提前解除本合同，并要求違約方支付合同總額的約定比例作為違約金。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人承擔因未能提供租賃物而導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.