2024年東莞房屋出租協(xié)議模板細則

2024年東莞房屋出租協(xié)議模板細則版A版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限總計第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還日期6.3押金退還條件第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修請求第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條轉租條款9.1轉租條件9.2轉租通知期限9.3轉租手續(xù)第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限10.3提前終止合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本房屋位于東莞市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為。1.2房屋面積本房屋建筑總面積為X平方米，包括X室X廳X廚X衛(wèi)等。1.3房屋結構本房屋為層建筑，建筑結構為X。1.4房屋設施（1）中央空調系統(tǒng)；（2）熱水供應系統(tǒng)；（3）照明、插座等電力設施；（4）電視、網絡等通信設施；（5）家具、家電等生活設施。第二條出租人信息2.1出租人姓名本房屋的出租人姓名為：X。2.2出租人聯系方式出租人的聯系電話為：X。2.3出租人身份證號碼出租人的身份證號碼為：X。第三條承租人信息3.1承租人姓名本房屋的承租人姓名為：X。3.2承租人聯系方式承租人的聯系電話為：X。3.3承租人身份證號碼承租人的身份證號碼為：X。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為：年月日。4.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為：年月日。4.3租賃期限總計本合同的租賃期限為：個月。第五條租金及支付方式5.1租金金額本房屋的月租金為：X元。5.2租金支付周期租金的支付周期為：每月一次。5.3租金支付日期租金的支付日期為：每月的日。5.4支付方式租金的支付方式為：銀行轉賬。第六條押金6.1押金金額本合同的押金金額為：X元。6.2押金退還日期本合同的押金退還日期為：租賃結束后的個工作日內。6.3押金退還條件出租人在租賃結束后個工作日內，對房屋進行檢查，如無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應在押金退還日期內將押金全額退還給承租人。如出租人在檢查時發(fā)現房屋有損壞，應按照實際情況扣除相應的維修費用后，將剩余押金退還給承租人。第八條房屋保險8.1保險購買責任承租人應于租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條轉租條款9.1轉租條件經出租人同意，承租人可以將其租住的房屋部分或全部轉租給第三方。9.2轉租通知期限承租人擬轉租的，應提前個工作日書面通知出租人。9.3轉租手續(xù)承租人轉租的，應與第三方簽訂轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本交給出租人留存。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方提前終止合同的，應提前個工作日書面通知對方。10.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應按照合同約定的通知期限通知對方。10.3提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方違約金，違約金的金額為租金總額的%。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未按照約定提供房屋的，應支付給承租人違約金，違約金的金額為租金總額的%。11.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金的，應支付給出租人違約金，違約金的金額為應支付租金的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同糾紛的訴訟法院為東莞市中級人民法院。第十三條其他條款13.1寵物管理承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權要求承租人立即搬離房屋。13.2訪客管理承租人應妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗收房屋的交付及驗收應在租賃開始日期前完成。出租人應保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，用于確認房屋的狀況。14.2租賃合同副本本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同副本附件一：房屋照片詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況的清晰照片。照片應真實反映房屋的實際情況，不得有任何虛假或誤導。照片應由雙方在房屋交付時共同確認，并在合同中注明。附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：租賃合同副本應包括合同的全部條款和條件。合同副本應由雙方在簽訂合同時共同確認，并在合同中注明。合同副本應由雙方各自保存一份，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按照約定提供房屋。承租人未按照約定支付租金。承租人未按照約定使用和維護房屋。承租人未經出租人同意轉租房屋。雙方未按照約定提前終止合同。違約責任認定標準：違約金：違約金的金額為租金總額的10%。損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。合同終止：違約方未按照約定履行合同義務的，對方有權解除合同。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，屬于違約行為。出租人應支付給承租人違約金，即租金總額的10%，作為違約金的賠償。如果出租人的違約行為導致承租人遭受實際損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等，出租人還應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，將房屋出租給他人的一方。承租人：指租賃房屋的一方，租用房屋進行居住或經營活動。租賃期限：指承租人租用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢財。解釋：出租人：是指擁有房屋所有權或合法使用權的人，有權將房屋出租給他人。