房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)2024協(xié)議格式

房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)2024協(xié)議格式精選版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二條業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)買賣2.2房地產(chǎn)租賃2.3房地產(chǎn)評(píng)估2.4其他相關(guān)業(yè)務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與發(fā)布3.3房源與客源匹配3.4交易撮合3.5交易協(xié)助與咨詢3.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示第四條服務(wù)期限4.1甲方委托期限4.2乙方服務(wù)期限第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2收費(fèi)金額5.3支付方式第六條保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的修訂第十二條甲方（委托方）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（中介方）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)權(quán)利人或者義務(wù)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法經(jīng)營資格，持有相關(guān)資質(zhì)證書。第二條業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)買賣乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣的相關(guān)服務(wù)，包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與發(fā)布、房源與客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助與咨詢等。2.2房地產(chǎn)租賃乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)租賃的相關(guān)服務(wù)，包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與發(fā)布、房源與客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助與咨詢等。2.3房地產(chǎn)評(píng)估2.4其他相關(guān)業(yè)務(wù)乙方還可以根據(jù)甲方的需求，提供其他與房地產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，如裝修、家居購買等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并發(fā)布房源信息，包括房屋的面積、戶型、價(jià)格等。3.2客源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并發(fā)布客源信息，包括購房者的需求、預(yù)算等。3.3房源與客源匹配乙方應(yīng)對(duì)收集到的房源和客源信息進(jìn)行匹配，為甲方提供合適的購房對(duì)象或者購房方案。3.4交易撮合乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行交易撮合，促進(jìn)交易的完成。3.5交易協(xié)助與咨詢乙方應(yīng)對(duì)甲方的交易過程進(jìn)行協(xié)助，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括交易流程、政策法規(guī)等。3.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。第四條服務(wù)期限4.1甲方委托期限甲方的委托期限為自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.2乙方服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)房地產(chǎn)交易的總金額計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2收費(fèi)金額乙方的收費(fèi)金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例計(jì)算得出。5.3支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2交易信息保密雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息予以保密，包括但不限于購房者的個(gè)人信息、交易價(jià)格等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求相關(guān)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁未能解決爭議，或者雙方不同意仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并書面形式確認(rèn)。第十二條甲方（委托方）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。第十三條乙方（中介方）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的信息，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件附件二：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：房地產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件四：房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示函附件五：保密協(xié)議附件六：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：交易撮合確認(rèn)單附件八：交易協(xié)助與咨詢記錄附件九：調(diào)解協(xié)議書附件十：仲裁調(diào)解書附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)地點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)金額、支付方式等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)通過流程圖的形式，清晰展示房地產(chǎn)中介服務(wù)的整個(gè)流程，包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與發(fā)布、房源與客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助與咨詢等環(huán)節(jié)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)提示。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保密協(xié)議的條款，明確雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，如評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易撮合確認(rèn)單的內(nèi)容，如交易雙方信息、交易時(shí)間、交易金額等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易協(xié)助與咨詢記錄的內(nèi)容，如協(xié)助與咨詢的時(shí)間、事項(xiàng)、結(jié)果等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容，如調(diào)解時(shí)間、調(diào)解人員、調(diào)解結(jié)果等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括仲裁調(diào)解書的內(nèi)容，如仲裁時(shí)間、仲裁人員、仲裁結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.乙方未按約定保密甲方信息。5.乙方未按約定完成交易撮合。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房源信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.乙方未按約定保密甲方信息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.乙方未按約定完成交易撮合的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。例如，甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方浪費(fèi)大量時(shí)間和精力進(jìn)行查找和匹配，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因浪費(fèi)時(shí)間而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)權(quán)利人或者義務(wù)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法經(jīng)營資格，持有相關(guān)資質(zhì)證書。3.房源信息：指房地產(chǎn)權(quán)屬人愿意出售或出租的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋的面積、戶型、價(jià)格等。4.客源信息：指購房者或租房者提供的購房或租房需求的相關(guān)信息，包括購房者的需求、預(yù)算等。5.交易撮合：指乙方