2024年新物業(yè)托管協(xié)議模板

2024年新版物業(yè)托管協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條物業(yè)托管方與托管內(nèi)容2.1物業(yè)托管方2.2托管內(nèi)容第三條托管期限3.1托管開(kāi)始日期3.2托管結(jié)束日期第四條托管費(fèi)用與支付方式4.1托管費(fèi)用4.2支付方式第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)托管方的權(quán)利與義務(wù)5.2托管方的權(quán)利與義務(wù)第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)6.2物業(yè)管理第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2責(zé)任保險(xiǎn)第八條意外事件處理8.1定義8.2處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的生效、修訂與解除13.1生效條件13.2修訂條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與范圍1.1定義本合同所述物業(yè)指的是甲方擁有的位于（地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2范圍本合同規(guī)定了物業(yè)托管方在托管期限內(nèi)對(duì)物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)等相關(guān)事宜，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條物業(yè)托管方與托管內(nèi)容2.1物業(yè)托管方乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)提供商，同意按照本合同的約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行托管。2.2托管內(nèi)容托管內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等。第三條托管期限3.1托管開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管開(kāi)始日期為（年月日）。3.2托管結(jié)束日期托管期限為（年），即從托管開(kāi)始日期起至（年月日）止。第四條托管費(fèi)用與支付方式4.1托管費(fèi)用物業(yè)托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999.00元/月。4.2支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)托管期開(kāi)始前支付當(dāng)期托管費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：（乙方名稱(chēng)）；賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）；開(kāi)戶(hù)行：（銀行名稱(chēng)）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)托管方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2托管方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管服務(wù)，并提出合理建議和意見(jiàn)。甲方應(yīng)按照約定支付托管費(fèi)用，并協(xié)助乙方處理物業(yè)托管過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2物業(yè)管理乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)的管理制度，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境和服務(wù)的質(zhì)量。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備的安全。7.2責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在托管期間因乙方原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失。第八條意外事件處理8.1定義意外事件指的是在托管期間，因不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的原因?qū)е碌奈飿I(yè)損害或者人身傷亡。8.2處理方式發(fā)生意外事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施減少損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：（地址），乙方的送達(dá)地址為：（地址）。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容）。14.2附錄本合同的附錄包括：（附錄內(nèi)容）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等。附件二：物業(yè)維護(hù)和管理制度詳細(xì)列明乙方制定和完善的物業(yè)維護(hù)和管理制度，包括但不限于物業(yè)維護(hù)計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范、安全保障措施等。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)投保單甲方自行購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)投保單，列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件四：責(zé)任保險(xiǎn)投保單乙方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)投保單，列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：托管費(fèi)用支付憑證甲方支付托管費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)確認(rèn)甲乙雙方的送達(dá)地址，包括通信地址、電子郵箱、聯(lián)系電話(huà)等。附件七：合同修訂協(xié)議如有合同修訂，雙方簽署的合同修訂協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供托管服務(wù)，或服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定支付托管費(fèi)用。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的（百分比）。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)所有方：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)的一方。2.物業(yè)托管方：指本合同中提供物業(yè)托管服務(wù)的一方。3.托管期限：指本合同規(guī)定的物業(yè)托管服務(wù)的起始和終止時(shí)間。4.托管費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)托管服務(wù)所需