二手房買賣協(xié)議2024模板下載

二手房買賣協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)5.房屋狀態(tài)及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋權(quán)屬證明附件11.3其他相關(guān)附件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X1.2買家信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X建成年份：X房產(chǎn)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：附件1土地使用權(quán)證：附件2其他權(quán)屬證明：附件3第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：X元（大寫：X元整）3.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：X元現(xiàn)金：X元其他方式：X元第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付日期：X年月日4.2過戶手續(xù)賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買家所有。第五條房屋狀態(tài)及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由賣家承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金。7.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向本合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除合同生效后，除非依法或按照合同約定解除，否則雙方應(yīng)履行合同至約定終止日期。第十條其他約定10.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由買家負(fù)責(zé)。10.2戶口遷移賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將戶口遷出房屋。10.3家具家電歸屬家具家電清單詳見附件4，不屬于房屋買賣范圍內(nèi)的物品，由賣家保留。第十一條附件11.1房屋買賣合同附件詳見附件511.2房屋權(quán)屬證明附件詳見附件611.3其他相關(guān)附件詳見附件7第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章詳見附件812.2買家簽字蓋章詳見附件912.3見證人簽字蓋章如需見證人，詳見附件10第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：X年月日第十四條合同編號本合同編號：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證描述：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。要求：房產(chǎn)證必須是有效的，且證號清晰可辨。附件2：土地使用權(quán)證描述：證明賣家對土地使用權(quán)擁有的官方文件。要求：土地使用權(quán)證必須是有效的，且證號清晰可辨。附件3：其他權(quán)屬證明描述：包括房屋共有權(quán)證明、抵押權(quán)證明等與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。要求：必須為有效的官方文件，且證號清晰可辨。附件4：家具家電清單描述：列明隨房屋出售的家具和家電詳細(xì)清單。要求：清單必須詳細(xì)，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：房屋買賣合同附件描述：詳細(xì)列明房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、支付方式等。要求：附件內(nèi)容必須與合同一致，且不得有遺漏。附件6：房屋權(quán)屬證明附件描述：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證和其他權(quán)屬證明的復(fù)印件。要求：復(fù)印件必須清晰，且與正本一致。附件7：其他相關(guān)附件描述：包括房屋評估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋交易相關(guān)的文件。要求：必須為有效的官方文件或協(xié)議，且信息清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)。賣家未能按照合同約定提供完整的房屋權(quán)屬證明。買家未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)。買家未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%至5%。買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%至5%。示例說明：如果賣家未能在約定的交付日期前交付房屋，且未提供合理的解釋或補(bǔ)救措施，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。如果買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，且未提供合理的解釋或補(bǔ)救措施，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬的證書。土地使用權(quán)證