房屋買賣居間服務協議范本2024

房屋買賣居間服務協議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方聲明與承諾2.1聲明2.2承諾3.居間服務內容3.1房源信息收集與提供3.2客源信息收集與提供3.3安排看房3.4協助談判3.5代辦過戶手續(xù)4.居間服務費用4.1服務費用標準4.2支付方式與時間4.3費用包含內容5.合同的履行與期限5.1履行方式5.2履行期限6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1居間方違約7.2買賣雙方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理11.合同的變更與補充11.1變更條件11.2補充內容12.合同的附則12.1適用法律12.2合同效力12.3合同的保管13.雙方簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2買賣雙方簽字蓋章14.附件14.1房屋買賣合同14.2產權證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間方提供的服務范圍包括但不限于：房源信息收集與提供、客源信息收集與提供、安排看房、協助談判、代辦過戶手續(xù)等。居間方應在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的范圍內，盡其所能為賣方和買方提供專業(yè)、高效的房屋買賣居間服務。第二條雙方聲明與承諾2.1聲明2.1.1居間方聲明：居間方是依法成立并合法經營的企業(yè)或個人，具備房屋買賣居間服務的資質和能力。2.1.2賣方聲明：賣方是所出售房屋的合法所有人，房屋權屬清晰，不存在任何權利爭議和債務糾紛。2.1.3買方聲明：買方具備購房資格，并愿意按照本協議的約定購買房屋。2.2承諾2.2.1居間方承諾：居間方將盡最大努力為賣方和買方提供真實、準確的房源信息和客源信息，并按照雙方的指示和要求，積極協調和促進房屋買賣交易的完成。2.2.2賣方承諾：賣方提供的房屋信息真實可靠，不存在任何隱瞞或誤導。2.2.3買方承諾：買方將按照本協議的約定，及時支付購房款項，并配合完成過戶手續(xù)。第三條居間服務內容3.1房源信息收集與提供居間方應根據買方的需求，積極收集并提供真實、準確的房源信息，包括房屋的位置、面積、價格、戶型、配套設施等。3.2客源信息收集與提供居間方應根據賣方的需求，積極收集并提供真實、準確的客源信息，包括買方的購房需求、購房能力、購房資格等。3.3安排看房居間方應根據買賣雙方的需求，安排看房時間，并陪同買賣雙方實地查看房屋。3.4協助談判居間方應協助買賣雙方進行價格、付款方式、交房時間等方面的談判，并盡力達成一致意見。3.5代辦過戶手續(xù)居間方應協助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交相關材料、繳納稅費、領取新產權證等。第四條居間服務費用4.1服務費用標準居間方提供的房屋買賣居間服務費用為成交價的百分之幾（具體比例由雙方協商確定）。4.2支付方式與時間居間服務的費用應在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式可以為現金、轉賬等方式。4.3費用包含內容居間服務費用包含居間方提供的房源信息收集與提供、客源信息收集與提供、安排看房、協助談判、代辦過戶手續(xù)等服務。第五條合同的履行與期限5.1履行方式居間方應按照本協議的約定，為賣方和買方提供專業(yè)的居間服務，并積極促成房屋買賣交易的完成。5.2履行期限居間方應在本協議簽訂后的X個工作日內，為賣方和買方找到合適的買方或賣方。第六條合同的解除與終止6.1解除條件在合同履行期間，任何一方提前終止本協議，應提前通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。6.2終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）一方違約，對方有權解除本協議；（4）不可抗力導致本協議無法履行。第八條違約責任7.1居間方違約居間方未按照本協議的約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，或未能在約定時間內促成房屋買賣交易的完成，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務費用等。7.2買賣雙方違約賣方或買方未按照本協議的約定履行其義務，或提供的信息不真實、不準確，或未能在約定時間內支付購房款項或完成過戶手續(xù)，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務費用等。第九條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決任何爭議或糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交居間方所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內容雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2影響及處理如因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本協議，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否繼續(xù)履行本協議或終止本協議。第十二條合同的變更與補充11.1變更條件任何一方如需變更本協議的約定，應向對方提出書面變更請求，并經雙方協商一致。11.2補充內容本協議的補充內容應以書面形式簽訂，并經雙方蓋章確認。第十三條合同的附則12.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日止。12.3合同的保管雙方應各自妥善保管本協議的副本，本協議的任何副本均具有同等法律效力。第十四條附件13.1房屋買賣合同本協議附件為房屋買賣合同，買賣雙方應按照附件的條款簽訂房屋買賣合同。13.2產權證明文件賣方應向買方提供房屋的產權證明文件，以證明房屋的權屬情況。13.3其他相關文件雙方應提供與本協議履行相關的其他文件，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件是本協議的核心附件，包含了房屋買賣雙方的權利義務、房屋的描述、交易價格、付款方式、交房時間等詳細條款。買賣雙方應仔細閱讀并理解附件一的條款，并在附件一的基礎上簽訂正式的房屋買賣合同。附件二：產權證明文件詳細要求和說明：賣方應向買方提供房屋的產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等，以證明房屋的權屬情況。產權證明文件應真實、有效，如有偽造、篡改等行為，賣方應承擔相應的法律責任。附件三：購房資格證明詳細要求和說明：買方應提供購房資格證明，以證明其具備購房資格。購房資格證明可以是身份證、戶口本、工作證明等，具體要求應符合當地購房政策的規(guī)定。附件四：居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：買方應向居間方支付居間服務費用，支付憑證應作為本協議履行的一部分。支付憑證可以是銀行轉賬憑證、現金支付記錄等，支付憑證應清晰、完整。附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：居間方應協助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，需要提供的相關文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產權證等。這些文件應真實、準確、有效，以便順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務或服務不符合質量標準；2.居間方未能在約定時間內促成房屋買賣交易的完成；3.賣方提供的房屋信息不真實、不準確；4.買方未能按照約定支付購房款項或完成過戶手續(xù)；5.任何一方未履行本協議約定的其他義務。違約責任認定：1.居間方違約，應承擔違約金、退還已收取的服務費用的責任；2.賣方或買方違約，應承擔違約金、退還已收取的服務費用的責任；3.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如居間方未能在約定時間內促成房屋買賣交易的完成，根據本協議第七條的約定，居間方應支付違約金，并退還已收取的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指依法成立并合法經營的企業(yè)或個人，提供房屋買賣居間服務的當事人。2.賣方：指所出售房屋的合法所有人。3.買方：指愿意購買房屋的當事人。4.房屋買賣合同：指買賣雙方簽訂的，約定房屋買賣權利義務的法律文件。5.產權證明文件：指證明房屋權屬情況的法律文件，包括房產證、土地使用權證等。6.購房資格證明：指證明買方具備購房資格的法律文件，可以是身份證、戶口本、工作證明等。7.居間服務費用：指居間方為賣方和買方提供房屋買賣居間服務所收取