舊村改造合作合同

舊村改造合作合同合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物及構(gòu)筑物面積約為__________平方米。1.2項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3項(xiàng)目的規(guī)劃用途為__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、教育、公共設(shè)施等。二、合作方式2.1甲方同意授予乙方項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利，乙方同意接受甲方的授權(quán)，參與項(xiàng)目的舊村改造工作。2.2乙方根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的實(shí)際情況，制定舊村改造計(jì)劃，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)提供乙方項(xiàng)目范圍內(nèi)必要的資料和信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。三、合作期限3.1本合同合作期限自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目全部建設(shè)工作完成之日止。3.2雙方同意根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，可就合作期限進(jìn)行延長或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合作條件4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物及構(gòu)筑物符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.3乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，具備項(xiàng)目開發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理等條件。4.4乙方應(yīng)按照項(xiàng)目范圍內(nèi)的規(guī)劃用途進(jìn)行舊村改造，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。五、合作權(quán)益5.1甲方按照本合同的約定，享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2乙方按照本合同的約定，參與項(xiàng)目的舊村改造工作，并享有項(xiàng)目開發(fā)所帶來的權(quán)益。5.3雙方同意項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及構(gòu)筑物等權(quán)益，按照本合同的約定進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照本合同的約定提供項(xiàng)目所需的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照本合同的約定完成項(xiàng)目的舊村改造工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目全部建設(shè)工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述：項(xiàng)目位于__________的地塊規(guī)劃圖、項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物及構(gòu)筑物照片等相關(guān)資料。2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)的文件。3.規(guī)劃許可證：項(xiàng)目規(guī)劃用途相關(guān)的規(guī)劃許可證文件。4.建筑設(shè)計(jì)方案：項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。5.舊村改造計(jì)劃：乙方制定的舊村改造計(jì)劃及相關(guān)方案。6.乙方資質(zhì)證明：乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目的舊村改造工作，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.舊村改造：指對(duì)農(nóng)村集體土地上建筑物及構(gòu)筑物進(jìn)行改造、拆除、新建等活動(dòng)，以改善農(nóng)村居民生活環(huán)境和居住條件的行為。2.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理等活動(dòng)的權(quán)利。3.合作期限：指雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目全部建設(shè)工作完成之日止的合作期間。4.違約金：指一方違反合同約定，需要向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)糾紛：及時(shí)與相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.遇到規(guī)劃用途變更：及時(shí)與規(guī)劃部門溝通，辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.遇到資金問題：可尋求外部融資，或與甲方進(jìn)行資金調(diào)度。4.遇到技術(shù)和管理問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，尋求甲方的技術(shù)支持和管理指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于某一地塊的舊村改造項(xiàng)目，希望進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.乙方具備舊村改