個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣式

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣式合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.住址：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________為確保貸款人對(duì)借款人提供貸款的安全，保證貸款人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%執(zhí)行。2.2.1等額本息還款方式；2.2.2等額本金還款方式；2.2.3按期還息，到期還款方式；2.2.4其他：__________第三條還款計(jì)劃3.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。3.2還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫具體的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等）第四條抵押物4.2抵押物的詳細(xì)信息如下：（此處填寫抵押物的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1借款人未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款人的債權(quán)。5.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求借款人提前還款、拍賣、變賣抵押物等。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)還息、未按約定提前還款等。2.貸款人未按約定的還款計(jì)劃提供貸款：包括但不限于逾期放款、未按約定金額放款、未按時(shí)放款等。3.抵押物價(jià)值下降：由于市場(chǎng)行情變化或其他原因，導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于貸款金額。4.借款人喪失還款能力：包括但不限于失業(yè)、疾病、財(cái)產(chǎn)損失等導(dǎo)致借款人無(wú)法履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本協(xié)議中指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的償還。2.抵押權(quán)：貸款人對(duì)抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.違約金：借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人逾期還款：解決辦法：貸款人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償逾期部分本金和利息；或與借款人協(xié)商提前還款。2.貸款人未按約定放款：解決辦法：貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間、金額放款，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。3.抵押物價(jià)值下降：解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商補(bǔ)充抵押物，或增加擔(dān)保措施。4.借款人喪失還款能力：解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限、調(diào)整還款計(jì)劃，或采取其他合理的解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資