買房抵押貸款合同模板

買房抵押貸款合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________丙方（抵押人）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于購買丙方名下的抵押物。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向乙方償還貸款本金及利息。3.還款方式如下：（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息，還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減，還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付貸款利息，利息計(jì)算方式如下：（1）按月等額本息還款法：每月還款金額中，本金部分為____元，利息部分為____元。（2）按月等額本金還款法：每月應(yīng)還本金為____元，利息部分按剩余本金計(jì)算，每月還款金額為____元。3.甲方在貸款期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第三條抵押物及抵押權(quán)1.丙方同意將名下的抵押物（詳細(xì)情況見附件）作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以確保乙方貸款的安全。4.在甲方未償還清貸款本金及利息之前，丙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第四條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更、解除或終止合同。2.合同的變更、解除或終止應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理完畢貸款清償手續(xù)，解除抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付貸款利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方未按約定提供抵押物或未辦理完畢抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還清貸款本金及利息之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________丙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________附件：1.抵押物基本情況2.貸款還款計(jì)劃表3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件一、附件列表：1.抵押物基本情況2.貸款還款計(jì)劃表3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。認(rèn)定：違反合同約定的貸款用途和還款期限及金額。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付貸款利息。認(rèn)定：違反合同約定的利息支付方式和時(shí)間。3.丙方未按約定提供抵押物或未辦理完畢抵押登記手續(xù)。認(rèn)定：違反合同約定的抵押物提供和抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息比率。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回部分或全部貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.丙方未按約定提供抵押物或未辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用