大樓租賃合同格式

大樓租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及租金1.1甲方將位于地址的房產(chǎn)（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方向甲方支付租金，租金為每月元人民幣（大寫：人民幣整元），每三個(gè)月支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金。租金每滿一年時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣（大寫：人民幣整元）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按本合同約定提供租賃房屋，或乙方未按本合同約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：附件一：租賃房屋設(shè)施清單（此處附上租賃房屋設(shè)施清單，包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息）合同編號：__________大樓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的大樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的大樓物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的大樓物業(yè)位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方的大樓物業(yè)，租賃面積為____平方米。1.3本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每月____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃面積和租賃期限支付租金。租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及有關(guān)政策，不得利用租賃物從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方租賃意向書5.房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按合同約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。4.提前解除或變更合同的請求未得到雙方書面協(xié)議確認(rèn)。5.乙方在租賃期滿后未搬離租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方使用房屋造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.問題：合同提前解除或變更未得到雙方書面確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.問題：乙方在租賃期滿后未搬離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷出違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.住宅小區(qū)租賃4.工業(yè)廠房租賃5.其他需要租賃房屋的場景一、附件列表：1.大樓物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方公司資質(zhì)證明7.乙方租賃申請報(bào)告8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)未提供給甲方備案。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。5.雙方未協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。6.乙方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及乙方利益辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期部分可以每日加收違約金。2.乙方改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按實(shí)際情況計(jì)