土建分包協(xié)議格式示例

土建分包協(xié)議格式示例合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總價(jià)：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、分包范圍及要求2.1分包商同意按合同約定的范圍和內(nèi)容，完成土建工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.3分包商應(yīng)承擔(dān)分包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.4分包商在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從業(yè)主及項(xiàng)目管理方的管理。三、合同價(jià)格及支付3.1業(yè)主按工程進(jìn)度支付分包商工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后支付分包商工程總額的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付分包商工程總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付分包商工程總額的50%；（4）工程驗(yàn)收合格后支付分包商工程總額的95%；（5）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。3.2分包商在收到工程款后，應(yīng)按照約定開具正規(guī)發(fā)票。四、工期及進(jìn)度4.1工程計(jì)劃開工日期：__________________4.2工程計(jì)劃竣工日期：__________________4.3分包商應(yīng)保證工程按期完工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前向業(yè)主申請并獲得批準(zhǔn)。五、質(zhì)量及驗(yàn)收5.1分包商應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格。5.3工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)按照約定向業(yè)主提供相關(guān)資料和辦理移交手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2分包商如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程總價(jià)×日違約金比例。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.施工方案4.材料及設(shè)備采購合同5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全防護(hù)措施方案8.付款申請表9.驗(yàn)收報(bào)告10.移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：分包商未按照合同約定時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：分包商完成的工程質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.支付違約：業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款。4.擅自變更：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。5.違反法律法規(guī)：分包商在施工過程中違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的地面、墻面、天花板等結(jié)構(gòu)的施工。2.分包商：指承包商將合同中的部分工作交給其他單位或個(gè)人承擔(dān)的行為。3.工程進(jìn)度：指工程按照計(jì)劃進(jìn)行的程度。4.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并定期跟蹤進(jìn)度，確保按期完成。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.工程款支付糾紛：明確支付方式和時(shí)間，雙方共同確認(rèn)工程進(jìn)度，按時(shí)支付工程款。4.變更事項(xiàng)爭議：任何變更事項(xiàng)均需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，加強(qiáng)施工過程中的法律法規(guī)培訓(xùn)。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程公司作為業(yè)主，將土建工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.施工單位作為分包商，承擔(dān)土建工程的施工任務(wù)。