物業(yè)招標(biāo)文件制作要點(diǎn)

物業(yè)招標(biāo)文件制作要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)招標(biāo)文件制作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照我國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，制作完整的物業(yè)招標(biāo)文件。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的基礎(chǔ)資料和招標(biāo)要求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行招標(biāo)文件的編制，并確保招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性和完整性。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意為止。1.4乙方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確投標(biāo)人的資格條件、投標(biāo)文件的組成、遞交截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容。1.5乙方應(yīng)在招標(biāo)文件中設(shè)置合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，確保招標(biāo)工作的公平、公正和透明。1.6乙方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確合同的簽訂、履約及支付等條款，確保甲方的利益得到保障。1.7乙方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料和招標(biāo)要求，以便乙方進(jìn)行招標(biāo)文件的編制。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審查和確認(rèn)，確保招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性和完整性。2.3甲方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。2.4甲方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成招標(biāo)文件的編制工作。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審查和確認(rèn)。3.3甲方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確乙方的服務(wù)費(fèi)用，并在合同簽訂后及時(shí)支付。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照招標(biāo)文件的規(guī)定，協(xié)助甲方完成物業(yè)招標(biāo)工作。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照甲方的要求，按時(shí)完成招標(biāo)文件的編制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照乙方的要求，按時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審查和確認(rèn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的基礎(chǔ)資料2.甲方招標(biāo)要求3.乙方制作的招標(biāo)文件4.投標(biāo)人的投標(biāo)文件5.招標(biāo)文件修改和完善意見6.招標(biāo)文件審查和確認(rèn)意見7.乙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求，按時(shí)完成招標(biāo)文件編制的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照乙方要求，按時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審查和確認(rèn)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招標(biāo)人：指發(fā)起物業(yè)招標(biāo)的單位或個(gè)人。2.物業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：指受物業(yè)招標(biāo)人委托，負(fù)責(zé)物業(yè)招標(biāo)文件編制和招標(biāo)組織實(shí)施的機(jī)構(gòu)。3.招標(biāo)文件：指包含投標(biāo)人資格條件、投標(biāo)文件組成、遞交截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容的文件。4.投標(biāo)報(bào)價(jià)：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，提交的報(bào)價(jià)文件。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)文件編制過程中，甲方提供的資料不完整或不真實(shí)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求甲方提供完整、真實(shí)的基礎(chǔ)資料和招標(biāo)要求。2.甲方對(duì)招標(biāo)文件審查和確認(rèn)時(shí)間過長：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，明確審查和確認(rèn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保招標(biāo)工作順利進(jìn)行。3.乙方未按時(shí)完成招標(biāo)文件編制：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成招標(biāo)文件的編制，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。4.投標(biāo)人提出質(zhì)疑或投訴：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定，及時(shí)回應(yīng)投標(biāo)人的質(zhì)疑和投訴，確保招標(biāo)工作的公平、公正和透明。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服