購房補(bǔ)充協(xié)議書格式模板

購房補(bǔ)充協(xié)議書格式模板合同編號：__________購房補(bǔ)充協(xié)議書格式模板甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同中未明確事項(xiàng)或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、補(bǔ)充事項(xiàng)2.1甲方承諾按照合同約定的交付時間交付房屋，并保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房價款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，如未能按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。三、爭議解決3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與合同具有同等法律效力。4.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《上海市商品房預(yù)售合同》2.房屋平面圖3.付款憑證4.交付憑證5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢查報告7.配套設(shè)施和服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方逾期支付房價款。3.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方未能提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。5.雙方違反國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，與購房者簽訂的，約定在未來一定期限內(nèi)交付房屋的合同。3.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給購房者的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：乙方按照合同約定支付房價款，逾期部分承擔(dān)違約金。3.甲方未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。2.雙方就