重慶市官方二手房買賣協(xié)議

重慶市官方二手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：重慶市________________區(qū)/縣________________街道________________號(hào)3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶型：____________________室________________廳________________廚________________衛(wèi)3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（4）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施；（3）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）購買房屋后，遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。五、房價(jià)款及支付方式5.1房價(jià)款總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2買方應(yīng)于______年______月______日前，將房價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2買方應(yīng)于______年______月______日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的______%。7.2賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)款的雙倍向買方支付違約金。7.3買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的雙倍向賣方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.賣方身份證明復(fù)印件6.買方身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的遲延交付。2.買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的遲延支付。3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，認(rèn)定為違約行為。4.買方在購買房屋后，違反國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊(cè)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.所有權(quán)：房屋所有人依法對(duì)房屋擁有的權(quán)利。3.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法證件。4.遲延交付：賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.遲延支付：買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如存在問題，協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.問題：買方支付房價(jià)款后，賣方不配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以依法向人民法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務(wù)。4.問題：房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在糾紛。