綠籬養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范

綠籬養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范

QW-XD-2017-30

1.0目的

規(guī)范綠籬養(yǎng)護(hù)工作，提高綠籬保養(yǎng)水平。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的綠籬養(yǎng)護(hù)工作。

3.0職責(zé)

3.1環(huán)境部主管負(fù)責(zé)綠籬養(yǎng)護(hù)的組織實(shí)施與質(zhì)量控制。

3.2環(huán)境部班長負(fù)責(zé)綠籬養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證和操作技術(shù)培訓(xùn)。

3.3綠化工負(fù)責(zé)按本規(guī)程進(jìn)行綠籬養(yǎng)護(hù)具體操作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1綠籬養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求

4.1.1造型綠籬輪廓清晰，棱用分明。

4.1.2墻狀修剪綠籬側(cè)面垂直，平面水平，無明顯缺剪漏剪，無崩口，腳部整齊。

4.1.3每次修剪原則上不超過上一次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過5cm。

4.1.4片植綠籬修剪應(yīng)有坡度變化，但坡度應(yīng)平滑，不能有明顯交接口。

4.1.5綠籬內(nèi)生出的雜生植物、爬藤等應(yīng)及時予以連根清除。

4.1.6生長不良或遭受病蟲害而嚴(yán)重變形的植株應(yīng)及時用大小相當(dāng)?shù)腎瞅植株予以更換。

4.1.7小區(qū)內(nèi)的綠籬養(yǎng)護(hù)應(yīng)視天氣情況2?3天淋1次水，每半個月用水沖洗1次葉面。

4.2施肥

4.2.1小區(qū)內(nèi)綠籬每年2月底施1次花生效或其他有機(jī)肥，用量平均每棵30克，施后

用土將肥覆蓋。

4.2.2小區(qū)內(nèi)綠籬要求每3個月施1次緩溶肥，施肥時應(yīng)嚴(yán)防肥料粘在枝葉上或撒落

路邊，肥料不許成堆貼近植物根部。

4.3病蟲害防治

4.3.1常見病害及其防治：

a）白粉病。白粉病發(fā)作時用粉銹靈防治。

b）黑斑病。黑斑病發(fā)作時用甲基托布津、代森鎰鋅、百菌清防治。

c）煤污病。防治煤污病要清疏植株增強(qiáng)光照，噴殺蛤藥和百菌清的混合液，結(jié)合防

殺蛤殼蟲同時進(jìn)行。

4.3.2常見蟲害及其防治:

a）蛛蟲。蚯蟲發(fā)作時用氯氟菊酯類、萬能粉防治。

b）蛾蟲。螭蟲發(fā)作時用克蛾特、速螭酮、三氯殺螭醇等防治。

c）蛇殼蟲。蛤殼蟲發(fā)作時用速撲殺、樂斯本等防治。

4.3.3小區(qū)內(nèi)綠籬定期噴廣譜性殺蟲藥及殺菌藥。

4.3.4綠籬噴藥應(yīng)用高壓噴霧機(jī)，噴藥時將噴藥槍伸入綠籬內(nèi)從葉背面噴。

4.4修剪

4.4.1小區(qū)內(nèi)綠籬每年冬季應(yīng)徹底清剪1次枯枝弱枝，并在開春前將高度壓到定高點(diǎn)

重剪1次。

4.4.2春夏生長季應(yīng)定期修剪，平時對個別長枝進(jìn)行局部修整。

4.4.3用綠籬機(jī)修剪的方法步驟：

a）按比例（一般機(jī)油與汽油的比例為1:20?1:25）配好混合油，加油，修剪前檢查機(jī)

器運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

b）確定修剪高度，一般不低于上一次剪口。

c）先剪正側(cè)面，再剪水平面，然后是次側(cè)面。

d）反復(fù)找平剪過的地方，修腳部。

e）清理剪下的枝葉，不能有枝葉掛于綠籬上。

f）操作完成后離場，做好相關(guān)工作記錄。

4.4.4綠籬修剪注意事項(xiàng)：

a）機(jī)油與汽油的配油比例準(zhǔn)確。

b）冷機(jī)啟動時先泵三下油。啟動時綠籬剪口不能向著人。剛啟動時不能加太多油，

啟動后拿好機(jī)器后在逐漸加大油門。

c）手握開動著的綠籬機(jī)應(yīng)遵守橫平豎直的原則，嚴(yán)禁剪口朝向自己身體任何部位。

d）綠籬定高原則上不能低于上次修剪的高度，剪后應(yīng)徹底清理剪下的枝條。

e）修剪時身體不能壓著綠籬，若綠籬太寬可分別在綠籬的兩邊修剪。

4.5綠籬修剪、噴藥、施肥或更換后應(yīng)及時進(jìn)行登記

班長每半個月對小區(qū)內(nèi)綠籬進(jìn)行一次質(zhì)量檢查，檢查結(jié)果記入《綠化工作日檢表》

存檔于環(huán)境部1年，作為對員工績效考評的依據(jù)之一。

5.0記錄

5.1《綠化工作日檢表》

XD-06

質(zhì)量記錄表格

*號編碼記錄名稱使用部門保存期限備注

01QR-XD-01清潔工作現(xiàn)場檢查表保潔組1年住宅樓

02QR-XD-02清潔工作現(xiàn)場檢查表保潔組1年辦公區(qū)域

03QR-XD-03清潔T作現(xiàn)場檢查表保潔組1年廣場、外圍

04QR-XD-04清潔工作現(xiàn)場檢查表保潔組1年售房部

05QR-XD-05清潔工作現(xiàn)場檢查表保潔組1年車庫

06QR-XD-06消殺服務(wù)記錄表保潔組1年

07QR-XD-07消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表保潔組1年

08QR-XD-08游泳池凈化、消毒檢驗(yàn)記錄表保潔組1年

09QR-XD-09員工培訓(xùn)記錄表環(huán)境部1年

10QR-XD-10草坪剪草記錄表綠化組1年

11QR-XD-11綠化病蟲害防治登記表綠化組1年

12QR-XD-12綠化工程竣工報(bào)告綠化組2年

13QR-XD-13綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表綠化組長期

14QR-XD-14綠化種植更改簽證綠化組1年

15QR-XD-15機(jī)具使用登記表環(huán)境部長期

16QR-XD-16機(jī)具維修保養(yǎng)記錄表環(huán)境部1年

17QR-XD-17綠化外委工作質(zhì)量檢查表環(huán)境部2年

18QR-XD-18清潔工作日檢表保潔組1年

19QR-XD-19綠化工作日檢表綠化組1年

20QR-XD-20農(nóng)藥、肥料使用登記表綠化組1年

21QR-XD-21植物調(diào)整、調(diào)配明細(xì)表綠化組1年

22QR-XD-22有償服務(wù)派工單記錄表保潔組1年

QR-XD-01

清潔工作現(xiàn)場檢查表

要素檢杳時間檢查區(qū)域檢查人操作人員

備注

項(xiàng)目月日時分住宅樓

入戶大廳

北面□優(yōu)□良□合格□差水井間□優(yōu)□良□合格□差

濡面□優(yōu)□良□合格□差沙發(fā)、茶幾□優(yōu)□良□合格□差

頂面□優(yōu)□良□合格□差防火門□優(yōu)□良□合格□差

被璃門及門套□優(yōu)□良□合格□差信報(bào)箱□優(yōu)□良□合格□差

電梯門、轎箱□優(yōu)□良□合格□差張貼欄□優(yōu)□良□合格□差

消火栓箱□優(yōu)□良□合格□差其它□優(yōu)□良□合格□差

嘍層

北面□優(yōu)□良□合格□差座椅□優(yōu)□良□合格□差

濡面□優(yōu)□良□合格□差消火栓箱□優(yōu)□良□合格□差

高位管道□優(yōu)□良□合格□差防火門□優(yōu)□良□合格□差

消防梯步、欄桿□優(yōu)□良□合格□差電梯門、轎箱□優(yōu)□良□合格口差

波璃、窗框□優(yōu)□良口合格□差滅火器、箱口優(yōu)□良□合格口差

工具間□優(yōu)□良□合格□差水井間口優(yōu)□良□合格口差

褸頂平臺□優(yōu)口良口合格□差其它□優(yōu)口良口合格□差

生活垃圾收集口優(yōu)口良□合格口差

其它

禮儀、禮貌口優(yōu)□良□合格口差員工著裝□優(yōu)□良□合格□差

工具使用規(guī)范口優(yōu)□良□合格口差有無違規(guī)操作□有口無

出勤情況□優(yōu)□良口合格口差

險查標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)：所有應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡印；無違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用規(guī)范。

良：90%以上應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡??；無違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用較規(guī)范。

合格：80%應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡印；無明顯違章、較有禮節(jié)、禮貌、工具使用一般。

差：應(yīng)清潔表面有油灰或水痕、污漬、跡??；有違章、禮節(jié)、禮貌、工具使用情況差。

不合格項(xiàng)目及整改措施

QR-XD-O2

清潔工作現(xiàn)場檢查表

要素檢查時間檢查區(qū)域檢查人操作人員

備注

項(xiàng)目月日時分辦公區(qū)域

客戶中心

地面□優(yōu)口良□合格□差消火栓箱□優(yōu)口良□合格□差

墻面□優(yōu)口良□合格□差沙發(fā)、茶幾□優(yōu)□良□合格□差

頂面□優(yōu)口良□合格□差防火門□優(yōu)口良□合格□差

坂璃門及門套□優(yōu)口良□合格□差接待臺□優(yōu)□良□合格□差

電梯門□優(yōu)□良□合格□差雨蓬□優(yōu)□良□合格□差

-2F工具間□優(yōu)口良□合格□差其它□優(yōu)□良□合格□差

生活垃圾收集□優(yōu)□良□合格□差

辦公室

地面□優(yōu)口良□合格口差滅火器、箱□優(yōu)□良□合格□差

墻面□優(yōu)□良□合格口差換氣扇□優(yōu)口良□合格口差

高位□優(yōu)□良□合格口差玻璃、鏡框□優(yōu)口良□合格口差

花盆□優(yōu)口良□合格口差門及門套□優(yōu)口良□合格口差

植物□優(yōu)□良□合格口差其它□優(yōu)口良□合格口差

生活垃圾收集□優(yōu)□良□合格口差

衛(wèi)生間

地面□優(yōu)口良□合格□差拖布池□優(yōu)口良□合格□差

墻面□優(yōu)□良□合格□差蹲位□優(yōu)□良□合格□差

高位□優(yōu)口良□合格□差隔斷門□優(yōu)口良□合格□差

洗滌臺盆□優(yōu)口良□合格□差玻璃鏡面□優(yōu)□良□合格□差

換氣扇、燈具□優(yōu)口良□合格□差垃圾桶□優(yōu)□良□合格□差

生活垃圾收集□優(yōu)□良□合格□差

其它

禮儀、禮貌□優(yōu)□良□合格□差員工著裝□優(yōu)□良□合格口差

工具使用規(guī)范□優(yōu)□良□合格□差有無違規(guī)操作口有口無

出勤情況□優(yōu)□良□合格□差

檢查標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)：所有應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡印；無違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用規(guī)范

良：90舟以上應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡??；無違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用較規(guī)范

合格：80%應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡??；無明顯違章、較有禮節(jié)、禮貌、工具使用一般。

差：應(yīng)清潔表面有油灰或水痕、污漬、跡印；有違章、禮節(jié)、禮貌、工具使用情況差。

不合格項(xiàng)目及整改措施

QR-XD-03

清潔工作現(xiàn)場檢查表

檢查時間檢查區(qū)域檢查人操作人員

備注

項(xiàng)目月日時分廣場、外圍

大門

梯步□優(yōu)□良□合格口差休閑座椅□優(yōu)口良□合格口差

水池□優(yōu)□良□合格□差綠化帶□優(yōu)□良□合格□差

果皮箱□優(yōu)口良□合格口差崗?fù)ぶ苓吙趦?yōu)□良口合格□差

標(biāo)識牌□優(yōu)口良□合格口差高位燈具口優(yōu)□良口合格□差

坂璃門及門套□優(yōu)□良□合格口差紅線內(nèi)公路□優(yōu)口良口合格□差

門面□優(yōu)口良□合格口差其它口優(yōu)□良口合格□差

中庭廣場

地面口優(yōu)□良□合格口差休閑座椅□優(yōu)口良□合格口差

墻面口優(yōu)□良口合格口差消火栓□優(yōu)□良□合格口差

架空層高位□優(yōu)□良□合格口差草坪燈□優(yōu)□良□合格口差

梯步扶手、欄桿口優(yōu)□良口合格口差游泳池周邊□優(yōu)□良□合格口差

花臺口優(yōu)□良□合格口差泳池衛(wèi)生間□優(yōu)口良□合格口差

健身設(shè)施口優(yōu)口良□合格口差水池□優(yōu)□良□合格口差

工具間□優(yōu)□良口合格口差籃球、網(wǎng)球場□優(yōu)□良□合格口差

羽毛球場□優(yōu)口良□合格口差宣傳欄□優(yōu)□良□合格□差

104崗鐵花門□優(yōu)口良□合格□差其它□優(yōu)□良□合格□差

生活垃圾收集□優(yōu)口良□合格□差

其它

禮儀、禮貌□優(yōu)□良□合格□差員工著裝□優(yōu)□良□合格□差

工具使用規(guī)范□優(yōu)□良□合格口差有無違規(guī)操作□有口無

出勤情況□優(yōu)□良□合格□差

檢查標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)：所有應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡?。簾o違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用規(guī)范。

良：90%以上應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡??；無違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用較規(guī)范。

合格：80%應(yīng)清潔表面無積塵、無水果、無跡??；無明顯違章、較有禮節(jié)、禮貌、工具使用一般。

差：應(yīng)清潔表面有油灰或水痕、污漬、跡?。河羞`章、禮節(jié)、禮貌、工具使用情況差。

不合格項(xiàng)目及整改措施

QR-XD-04

清潔工作現(xiàn)場檢查表

^要素檢查時間檢查區(qū)域檢查人操作人員

備注

項(xiàng)目月日時分售房部

大廳

地面□優(yōu)□良□合格□差消火栓箱□優(yōu)□良□合格□差

墻面□優(yōu)□良□合格□差沙發(fā)、茶幾□優(yōu)□良□合格口差

高位□優(yōu)口良口合格口差梯步扶手□優(yōu)□良□合格□差

玻璃門及門套□優(yōu)□良□合格口差五牛間□優(yōu)口良□合格□差

接待臺□優(yōu)口良□合格□差沙盤、模型□優(yōu)口良□合格□差

工具間□優(yōu)口良口合格口差其它□優(yōu)口良□合格□差

生活垃圾收集口優(yōu)口良□合格口差

廣場、外圍

地面口優(yōu)□良□合格口差展示牌□優(yōu)口良□合格口差

水池口優(yōu)口良□合格口差高位燈具□優(yōu)口良□合格口差

綠化帶□優(yōu)口良□合格口差花臺□優(yōu)□良□合格口差

木橋□優(yōu)□良□合格口差排水溝□優(yōu)口良口合格口差

玻璃門□優(yōu)□良□合格口差其它□優(yōu)□良□合格口差

其它

禮儀、禮貌□優(yōu)口良□合格口差員工著裝□優(yōu)□良□合格口差

工具使用規(guī)范口優(yōu)□良□合格口差有無違規(guī)□有口無

操作

出勤情況□優(yōu)口良□合格口差

檢查標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)：所有應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡??；無違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用規(guī)范。

良：90%以上應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡??；無違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用較規(guī)范。

合格：80%應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡印；無明顯違章、較有禮節(jié)、禮貌、工具使用一般。

差：應(yīng)清潔表面有油灰或水痕、污漬、跡?。河羞`章、禮節(jié)、禮貌、工具使用情況差。

不合格項(xiàng)目及整改措施

QR-XD-05

清潔工作現(xiàn)場檢查表

素檢查時間檢查區(qū)域檢查人操作人員備

項(xiàng)目月日時分車庫注

車庫

地面□優(yōu)口良□合格口差消火栓箱口優(yōu)口良口合格口差

墻面□優(yōu)口良□合格□差停車位口優(yōu)口良□合格口差

落水管道□優(yōu)□良□合格口差燈具□優(yōu)□良□合格□差

柱子□優(yōu)□良□合格口差標(biāo)示牌□優(yōu)□良□合格口差

高位管道□優(yōu)□良口合格口差工具間□優(yōu)口良□合格口差

水井間□優(yōu)口良口合格□差通道門口優(yōu)□良口合格口差

發(fā)電機(jī)房區(qū)域□優(yōu)□良□合格口差其它□優(yōu)□良□合格口差

停車場

地面□優(yōu)□良□合格口差高位燈具□優(yōu)口良□合格口差

車位牌□優(yōu)□良□合格□差其它□優(yōu)□良口合格口差

綠化帶□優(yōu)□良□合格□差崗?fù)ぶ苓叀鮾?yōu)□良□合格

口差

果皮箱□優(yōu)口良□合格口差

其它

禮儀、禮貌□優(yōu)□良□合格口差員工著裝□優(yōu)□良□合格□差

工具使用規(guī)范□優(yōu)□良□合格口差有無違規(guī)操作口有口無

出勒情況□優(yōu)□良□合格口差

檢查標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)：所有應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡??；無違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用規(guī)范。

良：90%以上應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡?。粺o違章、有禮節(jié)、禮貌、工具使用較規(guī)范。

合格；80%應(yīng)清潔表面無積塵、無水痕、無跡?。粺o明顯違章、較有禮節(jié)、禮貌、工具使用一般。

差：應(yīng)清潔表面有油灰或水痕、污漬、跡??；有違章、禮節(jié)、禮貌、工具使用情況差。

不合格項(xiàng)目及整改措施

QR-XD-06

消殺服務(wù)記錄表

年月日

滅蚊蠅、螳螂滅鼠

消監(jiān)

死鼠備

噴投放堵殺督

數(shù)量注

藥藥藥洞人人

審核：制表:

QR-XD-07

消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表

年月日

項(xiàng)目不合格

滅蚊滅蠅滅鼠滅螂螂

地點(diǎn)處理結(jié)果

審核：制表:

QR-XD-08

游泳池凈化、消毒檢驗(yàn)記錄

游泳池名稱:日期:

天氣氣溫

區(qū)域水溫余氯mg/LPH值混濁度消毒或凈化

室內(nèi)次也

.卜蜒

浴腳池

藥名室內(nèi)泳池室外泳池浴腳池備注

用

次氯酸鈉

藥

聚合氯化鋁

記

燒堿

錄

硫酸銅

消毒

凈化

效果

糾正

處理

記錄

說明：此表由水質(zhì)凈化操作人員填寫，管理處保存一年

記錄員:

QR-XD-09

員工培訓(xùn)記錄

單位：年月日

培訓(xùn)課題

培訓(xùn)時間培訓(xùn)地點(diǎn)

主辦單位/主持人

培訓(xùn)內(nèi)容概要

培訓(xùn)效果簡述

簽到欄

單位姓名職位單位姓名職位

0R-XD-10

草坪養(yǎng)護(hù)記錄表

\項(xiàng)目

留茬使用

剪草地點(diǎn)剪后效果操作者驗(yàn)收者

高度機(jī)器

時間

審核:制表:

QR-XD-11

綠化病蟲害防治登記表

噴藥地點(diǎn)病蟲害種類用藥品種、濃度操作者配藥者

時間

QR-XD-12

綠化外委工作質(zhì)量檢查表

年月日

檢查項(xiàng)目合格不合格原因責(zé)任人處理結(jié)果

喬木整枝

灌木、綠籬

造型修剪

剪草

樹木施肥

花卉施肥

治病殺蟲

樹木草地澆

水

花圃花卉澆

水

除雜草

松土

補(bǔ)栽補(bǔ)種

清理枯枝落

葉

清理綠地石

塊

放風(fēng)排澇

巡視、看管

QR-XD-13

綠化工程竣工報(bào)告

日期：NO：

工程名稱地點(diǎn)綠化面積工程始期完工日期

投入

花木

名稱

/數(shù)

T程

簡述

開發(fā)

工程

部意

見

施工

方負(fù)

責(zé)人

意見

QR-XD-14

綠化工程初驗(yàn)/復(fù)驗(yàn)表

工程名稱NO:

樹種實(shí)種實(shí)種更改生長養(yǎng)護(hù)成活檢驗(yàn)

位置數(shù)量規(guī)格備注

名稱樹種數(shù)量原因情況措施情況結(jié)果

乙方確認(rèn)：甲方確認(rèn):工程部確認(rèn)：

QR-XD-15

綠化苗木更改簽證表

日期：NO：

工程名稱/地點(diǎn)圖紙編號

苗木種植種植養(yǎng)護(hù)生長

序號數(shù)量備注

名稱日期地點(diǎn)措施情況

制表：施工方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：工程部監(jiān)管人員:

QR-XD-16

機(jī)器使用登記表

NO:

日機(jī)器使用使用用前運(yùn)行用后

操作者

期名稱地點(diǎn)時長情況情況情況

QR-XD-17

機(jī)器維修保養(yǎng)記錄表

序數(shù)維修保養(yǎng)設(shè)備維修保養(yǎng)

設(shè)備名稱規(guī)格工作內(nèi)容

號量：時間負(fù)責(zé)人實(shí)施人

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8-A18

清潔工作日檢記錄表

年月姓名；閔位;

時間項(xiàng)目作業(yè)人檢查人備注

裝消他儀服流

踢標(biāo)垃侑

風(fēng)地天埴水大玻欄燈護(hù)工施電管防身容務(wù)防

腳識圾口報(bào)

窗面棚面*并璃H具壇具道器景儀態(tài)通

線牌桶粕

具材材表度道

25

文科來源悶絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系U1除

I、合格J.不合格X.并注明"返”..4F1PJ以日返Ufl過3次.加考-2分.以次類推.

26

義科興海網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系UI除

QR-XD-19

綠化工作日檢表

星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日

序號巡查項(xiàng)U

AmPmAmPinAmPmAmPmAmPmAmPmAmPm

1員工著裝,儀表

2工作紀(jì)律

3環(huán)境衛(wèi)生

4工具

5喬灌木修枝整膨

6黑管修剪整形

7清除病株，死株

8治理枯枝落葉

9清理綠地石塊

IU保護(hù)花草，樹木

II沖洗花木

12施肥