住宅置業(yè)度假別墅服務(wù)協(xié)議

住宅置業(yè)度假別墅服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處購置的度假別墅（以下簡稱“別墅”）相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方確認(rèn)，甲方自愿購買乙方提供的別墅，乙方同意出售該別墅給甲方。

二、本協(xié)議的簽訂背景如下：

1.甲乙雙方均具有完全民事行為能力，具備簽訂本協(xié)議的資格。

2.甲方經(jīng)過實(shí)地考察，對(duì)乙方提供的別墅感興趣，希望購買該別墅作為度假居住使用。

3.乙方擁有該別墅的合法所有權(quán)，愿意出售該別墅給甲方。

三、合同目的：

1.甲乙雙方通過本協(xié)議明確約定別墅的買賣關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.確保甲方在購買別墅后能夠享有合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)度假居住的目的。

3.確保乙方在出售別墅后能夠按照約定獲得相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方購買乙方提供的別墅，乙方應(yīng)保證別墅的合法所有權(quán)，并確保甲方在購買后享有該別墅的居住、使用和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.乙方應(yīng)確保別墅在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證別墅在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在交付前對(duì)別墅進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保無安全隱患。

3.甲方在驗(yàn)收別墅時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方支付別墅的購買款項(xiàng)。

2.甲方支付款項(xiàng)的方式為：首付（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）及尾款（在甲方驗(yàn)收合格后支付）。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至別墅交付之日止。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定交付別墅或交付的別墅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供別墅的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于土地使用年限、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。

2.甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分提出整改要求。

3.甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)支付別墅購買款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前，要求乙方提供別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付別墅購買款項(xiàng)。

6.甲方在購買別墅后，應(yīng)妥善保管別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。

7.甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，應(yīng)合理使用別墅，不得進(jìn)行破壞性或違法性活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付別墅購買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)確保別墅在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)，作為甲方支付款項(xiàng)的憑證。

4.乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后，將別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因別墅質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任，并確保維修工作在甲方驗(yàn)收合格后完成。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方，解答甲方關(guān)于別墅的相關(guān)疑問。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將別墅用于非法用途。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。

3.甲方在發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題或不符合約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施解決。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通，對(duì)于合同執(zhí)行過程中的問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免糾紛。

5.如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。

7.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________年。

2.合同期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天以書面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于交付時(shí)間、付款方式等。

三、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；

b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除合同應(yīng)提前________天以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。

四、終止條件

1.本合同在以下條件下終止：

a.合同有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或依約定解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還相關(guān)物品等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）：________________

簽字日期：________________

2.甲方單位（