二手回遷房產買賣規(guī)范文本2024

二手回遷房產買賣規(guī)范文本2024合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的二手回遷房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在標的房產買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的健康發(fā)展。

二、合同背景

1.標的房產位于__________，屬于__________性質，建筑面積為__________平方米，產權清晰，無權屬爭議。

2.乙方系標的房產的合法所有者，現因個人原因，愿意將標的房產出售給甲方。

三、標的房產基本情況

1.標的房產權證號：__________。

2.標的房產建筑面積：__________平方米。

3.標的房產戶型：__________。

4.標的房產裝修情況：__________。

四、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為成交意向的保證金。

3.甲方應在支付定金后的__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.支付方式：__________。

五、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如在合同生效前，任何一方因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除本合同，并互不承擔責任。

六、爭議解決

1.因本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.甲方在簽訂本合同前，應自行調查標的房產的權屬情況，確保標的房產無權屬爭議。

2.乙方保證標的房產無任何債權債務，如有，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

第一條服務內容

1.1乙方同意將其名下位于__________的二手回遷房產出售給甲方。

1.2乙方保證標的房產的產權清晰，無權屬爭議，且不存在任何未知的債務或法律責任。

1.3乙方負責辦理標的房產的過戶手續(xù)，確保甲方能夠合法取得標的房產的產權。

第二條質量標準

2.1乙方保證標的房產符合國家規(guī)定的建筑質量和安全標準。

2.2甲方有權要求乙方提供標的房產的相關質量證明文件，包括但不限于竣工備案、消防驗收、房屋質量檢測報告等。

2.3標的房產的裝修、設施設備等應符合約定的標準，如不符合，乙方應負責修復或賠償。

第三條價格支付

3.1標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3甲方應在支付定金后的__________日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.4支付方式：__________。

3.5甲方支付房款后，乙方應提供相應的收款憑證。

第四條交付與接收

4.1乙方應在合同約定的交付日期前，將標的房產及相關權屬證明文件交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的房產及相關權屬證明文件后__________日內完成接收手續(xù)。

4.3甲方在接收標的房產時，應檢查標的房產的實際情況，如有不符，應在接收時提出。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的任何信息，包括但不限于價格、交易條件等，負有保密義務。

5.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2如乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止所發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1出現以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除條件成立。

第九條合同生效與變更

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

第十條合同解除后的處理

10.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

10.2雙方應根據合同約定和實際情況，處理合同解除后的財產返還、違約金支付等事宜。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第一條買方（甲方）的權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方提供標的房產的詳細信息和真實情況；

（2）甲方有權在合同約定的期限內支付房款；

（3）甲方有權在接收標的房產后對標的房產進行合理的使用；

（4）甲方有權在合同約定的違約責任條款下追究乙方的違約責任。

1.2義務：

（1）甲方應按照合同約定的時間支付房款；

（2）甲方應在合同約定的期限內接收標的房產；

（3）甲方應遵守標的房產的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益；

（4）甲方應在合同約定的違約責任條款下承擔相應的違約責任。

第二條賣方（乙方）的權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款；

（2）乙方有權在合同約定的期限內交付標的房產；

（3）乙方有權在合同約定的違約責任條款下追究甲方的違約責任。

2.2義務：

（1）乙方應提供標的房產的詳細信息和真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息；

（2）乙方應在合同約定的期限內辦理標的房產的過戶手續(xù)，確保甲方能夠合法取得標的房產的產權；

（3）乙方應保證標的房產的權屬清晰，無權屬爭議；

（4）乙方應在合同約定的期限內交付標的房產，并保證標的房產符合約定的質量標準；

（5）乙方應遵守合同的約定，不得單方面解除合同。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行合同。

3.2雙方應通過以下方式合作：

（1）定期溝通：雙方應定期就合同履行情況進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題；

（2）書面通知：任何一方對合同內容的變更或履行情況的重大變化，應書面通知對方；

（3）現場檢查：甲方有權在合同約定的期限內對標的房產進行現場檢查，確保標的房產符合合同約定；

（4）違約處理：任何一方違約，另一方有權根據合同約定采取相應的違約處理措施。

第四條合同履行過程中的爭議處理

4.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；

4.2如協商不成，任何一方均可根據合同約定的爭議解決條款，向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第五條合同終止后的義務

5.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的房款、過戶手續(xù)等事宜；

5.2雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的債權債務關系。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計算，至合同約定的標的房產交付完畢之日止。

第二條合同變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）標的房產交付完畢，甲乙雙方完成所有約定的權利義務；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致同意終止合同；

（3）合同約定的其他終止條件成立。

第四條合同解除

4.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）甲乙雙方協商一致，簽訂書面解除協議；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致同意解除合同；

（3）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；

（4）合同約定的其他解除條件成立。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2對于合同條款的解釋，應按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定進行。

第七條管轄法院

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止過程中發(fā)生的爭議，應提交標的房產所在地的人民法院管轄。

第八條合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

8.2如本合同任何部分無效，不影響其他部分的有效性，其他部分仍具有法律約束力。

8.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法