商鋪無產(chǎn)權轉讓合同模板

合同編號：__________商鋪無產(chǎn)權轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪使用權及經(jīng)營權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方對該商鋪享有合法的使用權和經(jīng)營權，但該商鋪無產(chǎn)權。第二條轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對該商鋪的使用權和經(jīng)營權轉讓給乙方，乙方接受該商鋪的使用權和經(jīng)營權。2.2轉讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉讓價格及支付方式3.1商鋪轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方分_______期支付轉讓費用，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每期支付時間為每期開始前_______日。3.3乙方支付轉讓費用后，甲方應向乙方提供該商鋪的經(jīng)營管理權及相關資料。第四條轉讓后的經(jīng)營管理4.1乙方自轉讓之日起，享有該商鋪的經(jīng)營管理權，并應按約定支付經(jīng)營管理費用。4.2乙方應按國家法律法規(guī)及甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保商鋪的正常運營。4.3乙方在經(jīng)營過程中，如遇重大問題，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意，可以協(xié)商一致變更或解除本合同。5.2乙方未按約定支付轉讓費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，另一方有權要求其承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力，且所提供的身份證明、資質(zhì)證明等文件真實有效。2.甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保商鋪的正常運營。3.乙方應按約定支付轉讓費用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方應按約定履行合同義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求其承擔違約責任。5.甲乙雙方應保持良好溝通，如遇重大問題應及時協(xié)商解決。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若乙方未按約定支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若一方未履行合同義務或履行不符合約定，另一方有權要求其承擔違約責任。4.若甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.身份證明：指用以證明自然人身份的各種文件，如身份證、護照等。3.資質(zhì)證明：指用以證明企業(yè)或組織具備從事某項業(yè)務資格的文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。5.合同解除：指合同當事人雙方提前終止合同的履行，解除雙方的權利義務關系。6.民事訴訟：指民事權益受到侵害的一方，為維護自己的合法權益，向人民法院提起的訴訟。特殊應用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望個性化裝修商鋪。應用場合說明：乙方希望對商鋪進行個性化裝修以符合其經(jīng)營需求，因此需要在合同中明確裝修的相關條款。補充條款：合同中增加“商鋪裝修”一章，約定甲乙雙方對于商鋪裝修的權益、責任及費用等事項。2.甲方為商鋪的現(xiàn)有承租人，將商鋪轉租給乙方。應用場合說明：甲方作為現(xiàn)有承租人，將商鋪轉租給乙方，需要明確轉租的相關事項和責任。補充條款：合同中增加“轉租事宜”一章，約定甲方作為轉租人的權益、責任及與原出租人的關系等事項。3.乙方希望對商鋪的經(jīng)營時間進行調(diào)整。應用場合說明：乙方由于經(jīng)營需要，希望對商鋪的經(jīng)營時間進行調(diào)整，因此需要在合同中明確經(jīng)營時間的相關條款。補充條款：合同中增加“經(jīng)營時間”一章，約定甲乙雙方對于商鋪的經(jīng)營時間、調(diào)整程序及責任等事項。4.乙方希望引入自己的員工進行經(jīng)營管理。應用場合說明：乙方希望引入自己的員工進行經(jīng)營管理，需要在合同中明確員工管理的相關條款。補充條款：合同中增加“員工管理”一章，約定甲乙雙方對于乙方員工的招聘、管理、福利等事項。附件列表：1.商鋪所