2024辦公樓租賃合同模板

合同編號：__________第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓地址為：_______。1.2辦公樓總面積為：_______平方米。1.3乙方承租的辦公樓面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)保障辦公樓及附屬設(shè)施的安全、合法使用，承擔(dān)因建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因造成的損失和維修費用。5.2乙方負責(zé)日常使用過程中的維護和修理，因乙方使用不當(dāng)造成的損失和維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保辦公樓及附屬設(shè)施的安全和合法使用，承擔(dān)因建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因造成的損失和維修費用。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并負責(zé)日常使用過程中的維護和修理，因乙方使用不當(dāng)造成的損失和維修費用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。4.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的逾期費用。4.押金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的財產(chǎn)擔(dān)保。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若甲方提供的辦公樓為共享辦公空間，需增加如下補充條款：乙方在使用共享辦公空間時，應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度。乙方不得在共享區(qū)域進行大聲喧嘩、擾民等行為。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：若甲方提供的辦公樓為創(chuàng)業(yè)孵化器，需增加如下補充條款：甲方為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，包括政策解讀、融資對接等。乙方在孵化期間，享有優(yōu)先使用甲方提供的資源和服務(wù)的機會。3.商務(wù)接待：若甲方提供的辦公樓用于商務(wù)接待，需增加如下補充條款：乙方在使用甲方提供的會議室、接待室等設(shè)施時，需提前向甲方預(yù)約，并按照甲方規(guī)定支付相關(guān)費用。乙方在商務(wù)接待中應(yīng)注意禮儀和形象，不得損害甲方聲譽。4.短期租賃：若甲方提供的辦公樓為短期租賃，需增加如下補充條款：租賃期限不足一個月的，租金按天計算，具體租金雙方協(xié)商確定。短期租賃不適用押金條款，乙方在租賃期滿