房屋維修合同范本詳解指南

合同編號：__________房屋維修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋維修工程項目的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：_______元（大寫：_________________________元整）第二條維修工程質量標準2.1維修工程應符合國家及行業(yè)相關標準和要求。2.2維修工程的質量標準應符合附件一《維修工程項目質量標準》的要求。第三條維修工程的完成時間3.1乙方應按照雙方約定的時間節(jié)點完成維修工程。3.2維修工程的開工日期為：____年____月____日。3.3維修工程的竣工日期為：____年____月____日。第四條維修工程的價格及支付方式4.1雙方確認，維修工程的合同價為：_______元（大寫：_________________________元整）。（1）雙方簽訂合同后____個工作日內，甲方支付乙方維修工程總價款的50%；（2）維修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修工程總價款的40%；（3）剩余的10%作為質保金，自維修工程竣工之日起一年內，如乙方維修工程無質量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3支付方式為：_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。第五條維修工程的質量保證5.1乙方對維修工程的質量保證期限為：自維修工程竣工之日起一年。5.2在保證期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的時間節(jié)點完成維修工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修工程總價款的0.5%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付維修工程款項的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的0.5%×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：《維修工程項目質量標準》（此部分內容根據(jù)實際情況詳細描述維修工程的質量標準，包括材料、工藝、驗收標準等。）注意事項：1.甲方應確保提供的設計圖紙、施工方案等資料真實、準確、完整，如有誤，應承擔相應責任。2.乙方應按照約定時間完成維修工程，如有逾期，應支付違約金。3.甲方應按照約定時間支付維修工程款項，如有逾期，應支付違約金。4.維修工程的質量保證期限為自維修工程竣工之日起一年，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復。5.雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務，如有違約，應承擔相應責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同活動中產生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調整建筑活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.質量保證期限：是指維修工程質量保證的有效期限，自維修工程竣工之日起一年。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.質保金：是指維修工程竣工后，剩余的款項作為質量保證，如維修工程無質量問題，則在質保期內支付給乙方。特殊應用場合及補充條款：1.緊急維修情況：甲方由于不可抗力因素（如自然災害、事故等）導致房屋損壞，需要乙方立即進行維修。補充條款：在這種情況下，乙方應立即組織人員前往現(xiàn)場進行應急維修，并根據(jù)實際情況采取適當措施，確保甲方財產的安全。甲方應支付乙方因緊急維修產生的額外費用。2.隱蔽工程：維修工程中涉及到隱蔽工程（如管道、線路等）的維修或更換。補充條款：乙方在進行隱蔽工程維修時，應確保工程質量，并對所有隱蔽工程進行充分檢查。如發(fā)現(xiàn)其他潛在問題，乙方應及時通知甲方并采取相應措施。3.定制裝修項目：甲方要求乙方進行定制化的房屋裝修項目，如特殊設計的家具、裝飾等。補充條款：甲方應提供詳細的設計要求，乙方根據(jù)甲方要求進行定制。如甲方在裝修過程中提出變更要求，乙方應根據(jù)實際情況調整進度和費用。4.跨區(qū)域施工：乙方需要到甲方位于不同地區(qū)的房屋進行維修施工。補充條款：乙方在進行跨區(qū)域施工時，應考慮交通、住宿等實際情況，并提前與甲方溝通確認施工時間和準備工作。甲方應協(xié)