個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和防火工作，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的安全、維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況，可與甲方協(xié)商暫緩支付。4.使用與管理：乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需要進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.維修保養(yǎng)：店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的安全、維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪使用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金，按應(yīng)付租金的一定比例計(jì)算。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親情租賃：若乙方為甲方親屬，如兒子/女兒、兄弟/姐妹等，雙方可協(xié)商確定租金優(yōu)惠事宜。補(bǔ)充條款：雙方同意，鑒于乙方為甲方親屬，租金可按市場(chǎng)價(jià)的80%計(jì)收，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.商業(yè)合作：若乙方租賃店鋪用于開展商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)計(jì)劃書，以確保商業(yè)活動(dòng)的合法性及合規(guī)性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)計(jì)劃書，甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，甚至解除合同。3.房屋維修：若店鋪在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：如店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.提前解約：若甲方因個(gè)人原因需提前解約，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。補(bǔ)充條款：甲方如提前解約，