2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________________。1.2物業(yè)類型：____________________________________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________________________。1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：__________________________________________。二、委托管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；（2）物業(yè)管理、服務(wù)；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（6）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（7）物業(yè)的消防安全；（8）物業(yè)的裝飾裝修管理；（9）物業(yè)的檔案資料管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行重新協(xié)商。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)=建筑面積×物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方開具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票后__日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行查閱、核對。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的__%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本補(bǔ)充內(nèi)容甲方（委托方）：乙方（受托方）：前面我們已經(jīng)提到了物業(yè)的地址、類型、規(guī)模、產(chǎn)權(quán)人等基本情況，這些都是我們簽訂合同的重要依據(jù)。我們來詳細(xì)談?wù)勱P(guān)于委托管理范圍和內(nèi)容的一些具體情況。乙方需要負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作。這包括了對小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保它們的正常運(yùn)行和使用。如果發(fā)現(xiàn)有任何損壞或故障，乙方需要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，以保障小區(qū)居民的正常生活。物業(yè)管理服務(wù)也是乙方的重要職責(zé)。這包括了小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)、消防安全等方面。乙方需要制定相應(yīng)的管理制度和措施，確保小區(qū)的安全和整潔。另外，乙方還需要提供物業(yè)的裝飾裝修管理服務(wù)。如果居民有裝修需求，乙方需要提供相關(guān)指導(dǎo)和協(xié)助，確保裝修的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方還需要對裝修過程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量和安全。在提供服務(wù)的同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。我們將定期對乙方的工作進(jìn)行評估，以確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。關(guān)于委托管理期限，本合同的有效期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。合同期滿后，如果甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行重新協(xié)商。在物業(yè)管理費(fèi)用方面，乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式已經(jīng)在前面的條款中詳細(xì)說明。乙方應(yīng)在每月5日前向甲方開具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票后10日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。如果任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的5%。如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并支付違約金。如果甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。在解決爭議方面，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。我們希望通過本合同的簽訂，甲乙雙方能夠明確各自的權(quán)益和義務(wù)，共同做好物業(yè)管理工作，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。重點(diǎn)：1.物業(yè)基本情況：地址、類型、規(guī)模、產(chǎn)權(quán)人。2.委托管理范圍和內(nèi)容：日常維護(hù)維修、物業(yè)管理服務(wù)、裝飾裝修管理、其他管理職責(zé)。3.委托管理期限：合同期限為五年，期滿后可續(xù)簽。4.物業(yè)管理費(fèi)用：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間、發(fā)票開具。5.違約責(zé)任：違約金、違約行為處理。6.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。難點(diǎn)：1.詳細(xì)界定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求。2.確定合理的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.制定明確的違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)益。注