抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證等文件。二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括但不限于甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)價(jià)值、債權(quán)金額、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和付款期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有原抵押權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁等法律糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證等文件。3.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和付款期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。解決辦法：1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押財(cái)產(chǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人用于設(shè)定抵押權(quán)的的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓價(jià)款是指甲方將其對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金錢。4.優(yōu)先受償權(quán)：優(yōu)先受償權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，依法就特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：違約金是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：滯納金是指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方中的一方為公司，另一方為個(gè)人。2.抵押財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，如房產(chǎn)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及多個(gè)債權(quán)人。4.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值可能出現(xiàn)波動(dòng)。5.合同簽訂后，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.公司作為甲方/乙方時(shí)，應(yīng)確保其授權(quán)代表具有簽訂本合同的權(quán)限，并提交相關(guān)授權(quán)文件。2.涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)交易法律法規(guī)，完成必要的過(guò)戶手續(xù)。3.如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值出現(xiàn)波動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.合同簽訂后，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性