農(nóng)村房屋分割協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________農(nóng)村房屋分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（接受方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房屋所有權(quán)，為確保家庭成員的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋分割1.甲方同意將上述房屋分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，分割后的房屋分別具備獨(dú)立的使用功能和居住條件。2.甲方保證分割后的房屋符合我國農(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的居住和使用條件。二、分割后的房屋權(quán)益1.乙方按照本協(xié)議約定取得分割后房屋的居住權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。2.乙方在取得房屋權(quán)益后，應(yīng)按照我國農(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。三、分割后的房屋所有權(quán)1.甲方保留分割前房屋的所有權(quán)，并對(duì)分割后的房屋享有共有權(quán)。2.甲方和乙方同意，在分割后的房屋所有權(quán)問題上，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)家庭和諧。四、分割后的房屋分配1.甲方和乙方同意，按照家庭成員的實(shí)際需要和貢獻(xiàn)，合理分配分割后的房屋。2.甲方和乙方應(yīng)在分割后的一年內(nèi)，協(xié)商確定具體的房屋分配方案，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體：合同當(dāng)事人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋分割合法性：分割后的房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，確保分割行為的合法性。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：分割后的房屋如需辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)依法到相關(guān)部門進(jìn)行登記。4.明確分割方案：合同中應(yīng)明確房屋分割的具體方案，包括分割后的房屋范圍、使用功能等。5.協(xié)議履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的履行。6.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)的行為。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。5.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。6.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)一定地域范圍內(nèi)發(fā)生的民事案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)農(nóng)村房屋作為家族遺產(chǎn)需要分割時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)為遺產(chǎn)繼承人。補(bǔ)充條款：遺產(chǎn)分配應(yīng)遵循我國《繼承法》規(guī)定，繼承人按照法定繼承順序和份額進(jìn)行分割。2.家庭分家析產(chǎn)：當(dāng)家庭成員因分家析產(chǎn)需要分割農(nóng)村房屋時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)為分家析產(chǎn)的各方。補(bǔ)充條款：分家析產(chǎn)應(yīng)遵循公平、合理的原則，各方按照實(shí)際需要和貢獻(xiàn)進(jìn)行房屋分割。3.家庭共有財(cái)產(chǎn)分割：當(dāng)農(nóng)村房屋為家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，需要分割時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)為所有共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：共有財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循我國《物權(quán)法》規(guī)定，共有權(quán)人按照共有份額進(jìn)行分割。4.農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償：當(dāng)農(nóng)村房屋面臨拆遷補(bǔ)償，需要與拆遷方簽訂分割協(xié)議時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)為房屋所有權(quán)人。補(bǔ)充條款：拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷方按照法律法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋